屋苑频录市价成交

2021-08-01 00:00
  (星岛日报报道)近日新盘市场选择不多,购买力回流二手,屋苑连录市价成交,买家以用家主导,新屯门中心录外区客即睇即买,青衣青怡花园中高层亦获用家承接,作价565万。

  祥益高级区域经理黄庆德表示,新屯门中心2座低层G室,面积455方尺,2房间隔,外区客以576.8万「即睇即买」自住,尺价为12677元,属市价成交。

  利嘉阁高级市务经理邝皓聪表示,青衣青怡花园2座中高层E室,面积343方尺,以565万沽出,尺价约16472元,属市价成交。业主在1996年2月以约152万购入,持货25年帐面获利约413万,物业升值约2.7倍。

  祥益地产区域董事林伟光表示,屯门嘉悦半岛2座低层C室,实用面积606尺,获区外首置客垂青,原业主增议累减82万,决定以748万购入上址自用,实用尺价12343元,属市价成交。

  利嘉阁分区董事黄永全表示,元朗溱柏7座中层E室,面积616方尺,2房连储物室间隔,原开价765万,区内用家议价后740万承接,尺价约12013元,属市价成交。原业主于2018年2月以650万购入,持货约3年SSD期满即沽换楼,帐面获利约90万,物业升值约14%。

  中原副区域营业经理王勤学表示,元朗尔峦茵娜大道5座低层C室,面积488方尺,两房间隔,连约32方尺平台,原叫价700万,议价后获用家以699.8万承接,尺价14340元,属市价成交。

  世纪21奇丰分行区域经理李仕明表示,沙田溱岸8号1座低层E室,实用面积508方尺,获买家1090万承接,实用尺价21457元,原业主于2012年7月以500万购入上址,持货9年,帐面获利590万元,单位期内升值1.2倍。

  中原副区域营业董事欧阳振邦指,长沙湾晓悦高层A室,面积315方尺,1房间隔,原叫价650万,议价后以628万成交,尺价19937元,低市价约3%。

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