屋苑频录市价成交

（星岛日报报道）近日新盘市场选择不多，购买力回流二手，屋苑连录市价成交，买家以用家主导，新屯门中心录外区客即睇即买，青衣青怡花园中高层亦获用家承接，作价565万。

祥益高级区域经理黄庆德表示，新屯门中心2座低层G室，面积455方尺，2房间隔，外区客以576.8万「即睇即买」自住，尺价为12677元，属市价成交。

利嘉阁高级市务经理邝皓聪表示，青衣青怡花园2座中高层E室，面积343方尺，以565万沽出，尺价约16472元，属市价成交。业主在1996年2月以约152万购入，持货25年帐面获利约413万，物业升值约2.7倍。

祥益地产区域董事林伟光表示，屯门嘉悦半岛2座低层C室，实用面积606尺，获区外首置客垂青，原业主增议累减82万，决定以748万购入上址自用，实用尺价12343元，属市价成交。

利嘉阁分区董事黄永全表示，元朗溱柏7座中层E室，面积616方尺，2房连储物室间隔，原开价765万，区内用家议价后740万承接，尺价约12013元，属市价成交。原业主于2018年2月以650万购入，持货约3年SSD期满即沽换楼，帐面获利约90万，物业升值约14%。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗尔峦茵娜大道5座低层C室，面积488方尺，两房间隔，连约32方尺平台，原叫价700万，议价后获用家以699.8万承接，尺价14340元，属市价成交。

世纪21奇丰分行区域经理李仕明表示，沙田溱岸8号1座低层E室，实用面积508方尺，获买家1090万承接，实用尺价21457元，原业主于2012年7月以500万购入上址，持货9年，帐面获利590万元，单位期内升值1.2倍。

中原副区域营业董事欧阳振邦指，长沙湾晓悦高层A室，面积315方尺，1房间隔，原叫价650万，议价后以628万成交，尺价19937元，低市价约3%。