升荟洋房4128万蚀让沽

（星岛日报报道）楼价酝酿破顶日久，市场需时消化，东涌升荟录首宗二手洋房成交，惟蚀让收场。

中原高级分行经理黎景南表示，东涌升荟单号洋房，面积2529方尺，连2361方尺花园，4房2套间隔，居于美国业主急于换楼套现，成交价4128万，尺价16323元。原业主于2016年10月以约4186万买入，持货5年蚀约58万，物业贬值近1.4%。项目现有两个放盘，分别叫价4550及4600万。

利嘉阁联席董事余美宝表示，红磡海逸豪园四期海逸湾16座中层C室，实用面积约1100方尺，原则属三套房，现改为两套房，以2800万沽出，实用尺价约25455元。原业主于2007年2月以约1100万购入。

中原高级分行经理李伟宁表示，小西湾蓝湾半岛2座高层C室，实用面积752方尺，以1408万易手，平均尺价18723元，坐享维港景。原业主于2006年3月以500万买入，持货15年，帐面获利908万，单位升值182%。

利嘉阁分行经理梁志伟表示，南区．左岸1座中高层B室，实用面积约1720方尺，为四房双套连工人套间隔，日前以每月8万承租，实用尺租约47元。业主于2016年10月以约4760.3万购入上述单位，料回报约2厘。