柏傲庄四房户尺价料破三万

2021-06-21 00:00

柏傲庄III昨推售173伙,即日沽出169伙。
柏傲庄III昨推售173伙,即日沽出169伙。

(星岛日报报道)挟收逾3.05万票、成历来收票王的沙田火炭站柏傲庄III,昨进行第三轮销售,即日沽出169伙,占推售总数近98%,表现价量兼备,录大手客逾5400万连购3伙,此外,最高成交尺价达29037元,创3期新高。发展商同日推出4房户招标,其中13伙于今日截标,发展商表示,尺价有望破3万水平,挑战项目新高。

新世界及港铁合作发展的柏傲庄III,昨推出173伙,即日沽出169伙。新世界发展营业及市务部总监黄浩贤对销情表示满意,项目同日推出单位作招标,第一批13伙正河景4房大单位,将于今早截标,有信心尺价可达30000元水平。

消息指,项目即沽169伙,占可售单位近98%,仅馀4伙未售,套现逾27亿,共录19组大手买家。项目3轮销售累沽835伙,套现逾122亿;而整个柏傲庄1至3期,在过去9个月内共售出2938伙,占约93%,套现近360亿。

黄氏表示,是次销售中,最大手买家斥资5400.8万购入项目3伙位,分别为2伙8B座高层A室,面积均797方尺,属3房户型,以及1伙8B座高层B室,509方尺,属2房户型。另外1A座52楼B室,面积998方尺,为正河景4房单位,成交价2898.9万,尺价约29037元,创第3期项目尺价新高,售价更创整个柏傲庄项目新高。

他另指,有些客人为熟悉脸孔,曾购入项目1、2期单位,今次再度入市,未来准备举家迁居至此。对于楼市,他认为现时市场以用家为主,更多人愿意选购优质单位,预料下半年楼市成交价量稳升。

发展商指,第3轮销售买家主要七成来自新界区,两成属九龙区客,馀下为港岛区。当中八成为用家;两成为投资客。

昨日就设于荃湾大型商场的售楼中心现场所见,准买家分批按照发展商安排的时间出席,然后排队入内拣楼。部分准买家到最后一刻仍在与代理商讨拣楼策略,场面气氛不俗。

买家李小姐表示,现居沙田区,锺情区内环境配套,认为项目交通便利,斥资约4000万入市购入2个单位,其中一伙为4房户型,打算作自住之用。她是项目向隅客,先前两期亦有入票认购,终于在是次销售成功购入项目单位。表示没有多留意其馀新楼盘。

项目是次销售推出46伙单位招标,分批于不同时段截标。首批将会于今早截标,涉及13伙,全为正河景4房双套单位。分别是1A座55楼A室,面积1676方尺以及8A座41至47楼的A及B室,面积分别1210方尺及1269方尺。连是次公开发售单位,发展商只保留约7伙待售。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目1、2期以至第3期入票量均破新高,向隅买家众多,即使昨日进行第三轮销售,该行出席率亦高近七成。美联住宅部行政总裁布少明表示,该行部分客人首两轮未成功抽中,于第三轮继续入飞。料未来尺租达65元水平,可享约3厘租金回报。

项目属于大围站上盖项目柏傲庄的最后一期,由2幢住宅大楼组成,共提供892伙,临河而建,部分单位享城门河景。户型涵盖1至4房,面积285至1695方尺,包括8伙4房特色天台户。

据区内代理指,该项目销情理想,向隅客众多,该盘大单位以招标形式推售,早前已频获准买家查询,以区内客为主,以市场购买力殷切,料该盘尺价有力挑战新高。





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