【新闻追击】零售店趁低抢「插旗」 旅游区铺租反弹

2021-06-15 00:00

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情趋放缓,本港消费市道亦有所改善,地产铺位精英会资料显示,多家零售店趁铺租仍处于低水平,纷纷重返旅游核心区觅铺位「插旗」,当中以手机配件专门店、时装店及食肆最为活跃,再加上创业者陆续进场,使铺租较谷底回升一成水平。连锁店老板直言,因应竞争者增加,故现时即使在个别区份有门市,亦要在区内其他位置再开分店,以防相关据点遭对手进驻,同时服务亦须趋向多元化。以手机配件连锁店「四眼仔开仓」为例,老板王先生直言,现时不能只销售单一产品,同时亦售卖小型电器等物资,以增加店面人流。

过去两年本港零售业受挫,先后因社会运动及疫情影响,地产铺位精英会资料显示,过去两年铺位租金由高峰期跌至谷底,幅度达五至六成水平,惟近月因港人接种疫苗数量上升、疫情进一步受控,致零售业界纷于谷底企稳。

地产铺位精英会主席陈志宝指出,因应本港租金仍处于低水平,加上零售商店纷已掌握疫情下的营运模式,故近月市场接连出现多家连锁店店主四出觅铺,务求趁平租以拓展据点,当中以手机配件专门店、时装店及食肆最为活跃,再加上市场陆续出现创业者进场,致今月起铺租已较谷底回升一成水平。同时部分过往主打短租铺的店主,均转型物色于旅游区的长租铺,个别过往主打短租散货场的商户,近期更转型觅长租铺,直言希望增五至十家分店。

手机配件连锁店「四眼仔开仓」老板王先生表示,公司现时于铜锣湾设有分店,惟因应竞争者增加,连录新人进驻,直言感觉经营环境「没有好过」,过去同区只有约两家同类商店,惟现时增加至五、六家。有见及此,他表明,须于同区其他位置再开拓门市,避免相关店铺遭对手夺得,带来更激烈的竞争,还能增加自己品牌的曝光率。

近月人流增加,他称,现正寻找面积较大的商铺,以放置更多产品,预料铺位至少五百至一千方尺才会考虑。

因应竞争增加,故零售商亦要突围而出,王先生指出,该公司过往只须售卖手机配件即可,但现时要以多元化取胜,以吸引更多人流,故引入的产品包括防疫物资、吸尘机等家电,以至电蚊拍等。

他称,零售界正积极部署,务求在政府开始发放消费券的带动下,以迎接暑假档期。于商场经营手机配件生意的「数码汇」,店主叶毅勇直言,疫情期间曾考虑趁租金低位进驻街铺,但因租金开始回升,已搁置相关计画。

因应消费市道开始回稳,时装连锁店G2000创办人田北辰形容,与业主倾谈续约如同打仗。他解释:「租客希望趁今日低潮签长约,业主唔会咁傻,如果你要用今日市价租,业主可能租给你半年;如果你想签三年,业主可能会以高市价出租单位。连锁店与业主续租,业主希望愈短愈好,租客希望愈长愈好。」

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