【新闻追击】零售店趁低抢「插旗」 旅游区铺租反弹

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情趋放缓，本港消费市道亦有所改善，地产铺位精英会资料显示，多家零售店趁铺租仍处于低水平，纷纷重返旅游核心区觅铺位「插旗」，当中以手机配件专门店、时装店及食肆最为活跃，再加上创业者陆续进场，使铺租较谷底回升一成水平。连锁店老板直言，因应竞争者增加，故现时即使在个别区份有门市，亦要在区内其他位置再开分店，以防相关据点遭对手进驻，同时服务亦须趋向多元化。以手机配件连锁店「四眼仔开仓」为例，老板王先生直言，现时不能只销售单一产品，同时亦售卖小型电器等物资，以增加店面人流。

过去两年本港零售业受挫，先后因社会运动及疫情影响，地产铺位精英会资料显示，过去两年铺位租金由高峰期跌至谷底，幅度达五至六成水平，惟近月因港人接种疫苗数量上升、疫情进一步受控，致零售业界纷于谷底企稳。

地产铺位精英会主席陈志宝指出，因应本港租金仍处于低水平，加上零售商店纷已掌握疫情下的营运模式，故近月市场接连出现多家连锁店店主四出觅铺，务求趁平租以拓展据点，当中以手机配件专门店、时装店及食肆最为活跃，再加上市场陆续出现创业者进场，致今月起铺租已较谷底回升一成水平。同时部分过往主打短租铺的店主，均转型物色于旅游区的长租铺，个别过往主打短租散货场的商户，近期更转型觅长租铺，直言希望增五至十家分店。

手机配件连锁店「四眼仔开仓」老板王先生表示，公司现时于铜锣湾设有分店，惟因应竞争者增加，连录新人进驻，直言感觉经营环境「没有好过」，过去同区只有约两家同类商店，惟现时增加至五、六家。有见及此，他表明，须于同区其他位置再开拓门市，避免相关店铺遭对手夺得，带来更激烈的竞争，还能增加自己品牌的曝光率。

近月人流增加，他称，现正寻找面积较大的商铺，以放置更多产品，预料铺位至少五百至一千方尺才会考虑。

因应竞争增加，故零售商亦要突围而出，王先生指出，该公司过往只须售卖手机配件即可，但现时要以多元化取胜，以吸引更多人流，故引入的产品包括防疫物资、吸尘机等家电，以至电蚊拍等。

他称，零售界正积极部署，务求在政府开始发放消费券的带动下，以迎接暑假档期。于商场经营手机配件生意的「数码汇」，店主叶毅勇直言，疫情期间曾考虑趁租金低位进驻街铺，但因租金开始回升，已搁置相关计画。

因应消费市道开始回稳，时装连锁店G2000创办人田北辰形容，与业主倾谈续约如同打仗。他解释：「租客希望趁今日低潮签长约，业主唔会咁傻，如果你要用今日市价租，业主可能租给你半年；如果你想签三年，业主可能会以高市价出租单位。连锁店与业主续租，业主希望愈短愈好，租客希望愈长愈好。」