【新闻追击】新盘逾四千伙短期出击 将掀起新一轮推盘热

(星岛日报报道)疫情渐见缓和，促使楼市气氛好转，加上低息环境持续，购买力进一步释放，除用家承接外，投资者亦纷出动，多个新盘连环报捷，发展商亦随即加快销售部署，短期内将有逾四千伙新盘出击，势掀新一轮推盘热。

近期市场气氛转好，新盘销情纷报捷，其中，以大围站新盘为例，首两轮销售均接获逾万票之馀，所推出单位均即日沽清，至于黄竹坑新盘除吸引城中名人选购，更频录大手客连扫多伙，其四房大户更录高价成交。

据地产界人士指，一众发展商眼见近日市况转好，亦加强推盘意欲，务求以快打慢吸客，而短期内就有多个新盘酝酿登场，当中，位于九龙市区的启德，再成市场焦点，当中区内提供逾于一千伙的大型新盘刚于上周获批售楼纸后，发展商即加快步伐，将于本周正式推出，销售攻势一触即发。

至于位于火炭站旁，以及天水围湿地公园的大型新盘，两者均提供逾千伙，虽然尚未批出预售楼花同意书，但经已频频作软销，前期销售工作亦已准备就绪，一旦获批后，随即推出市场，吸纳市场各路客源。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，近期新盘推售步伐明显加快，主要为疫情走势缓和，本港经济亦初见改善，有不少买家认为，疫情影响市情况已近尾声，甚至经济将现复苏势头，楼价亦再展升浪，而且低息环境持续，买家供楼负担下降，有助释放早前累积的购买力。

他续指，股票市场走势波动，未有与楼市般平稳，不少人为求「稳阵」，改为把资金转购砖头，甚至作套股换楼，此外，市场亦预期，下半年本港有机会与内地全面通关，对本港经济带来极大帮助，而在北水南下，有部分买家为免因内地客重临，促使楼价进一步上扬，宁愿先行入市，促使近期一手及二手成交量明显上升，加大发展商的推盘信心。而发展商一向采货如轮转的销售策略，自然趁旺势推盘，务求尽快套现获利，此外，由于部分焦点盘的向隅客众多，加快推出新盘，亦可直接吸纳该批实力客源。

华坊资深董事梁沛泓表示，虽然多个新盘可于短期内推出，但相信以现时市况而言，市场仍有足够的购买力作消化，始终各个新盘，无论其配套、区域，以及卖点均不同，未必会出现互抢客源的情况，在同一时间内推出，甚至有助进一步推动市场气氛。同时亦认为，发展商在开价上，仍会以市价为主，尤其是首批推出的单位，藉以测试市场反应，待售出一定单位后，再分批提价。