形荟平均尺租50元 租金回报率2.8厘

2021-04-07 00:00

(星岛日报报道)近年筲箕湾一带接连有新盘落成,其中属区内新晋屋苑的形荟,项目现有约30个放租盘,平均尺租约50元水平,入场叫租由1.4万起,普遍回报率约2.8厘,项目提供650伙,面积281方尺起,备有开放式至4房户型。

利嘉阁经理黄诺文表示,项目的1房单位较受欢迎,目前屋苑约有30个放租盘,平均尺租约50元,包括1A座中层G室,面积281方尺,开放式单位,坐向东北方,目前业主叫租14500元,尺租约51.6元,此外,1B座中层E室,面积359方尺,1房单位,坐向西北方,业主以19800元推出放租,尺租约55.2元。

黄氏指出,上月屋苑有约3宗租赁个案,包括1B座高层H室,面积431方尺,间隔为2房,以22000元承租,尺租约51元,原业主于2016年10月已943万买入单位,享租金回报约2.8厘;另外1B座高层D室,面积490方尺,属2房单位,业主以21000元将单位租出,尺租约42.9元。原业主于2017年约以956万买入,享租金回报约2.6厘。

Q房网助理营业经理锺庭锋表示,近期屋苑入场单位月租约14000元,为1A座低层F室,开放式单位,坐向东北方,面积298方尺,尺租约47元。其馀放租单位方面,包括有2座低层B室,面积353方尺,目前业主叫租18000元,尺租约51元;而2座高层D室,面积484方尺,属2房单位,业主以22000推出放租,尺租约45.5元。

他透露,项目新近的租赁个案,平均尺租约44.1元,包括有1A座中层E室,面积281方尺,属开放式单位,坐向东北方,月租13000元,尺租约46.3元。据了解,业主于2016年10月以约585.6万购入单位,现将单位租出可享约2.7厘租金回报。

至于1A座高层C室,面积459方尺,属2房间隔,目前以20800元租出,坐向西南方,尺租约42.3元。据了解,业主于2016年8月以约903.9万购入单位,现将单位租出可享约2.8厘租金回报。

项目包括两幢住宅大楼,每幢楼高31层,共划分1A、1B及2座,合共提供650个分层住宅。单位面积介乎281至1279方尺,楼底高度为2.91至4.11米,其中以二房户为主打,共有301伙,占总单位数约46%。项目附有近20000方尺的会所,提供不同的运动及娱乐设施,同时基座设有商场,为住户提供不同食肆和购物的选择,住客足不出户仍可满足生活需要。

 

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