尚珑首日收票平稳 维港滙III吸各路客源

(星岛日报报道)复活节长假期来临，焦点盘接连出击，其中，西营盘尚珑昨首度收票，并开放示范单位予外界参观，据悉，收票情况不俗，入票人士以用家为主；至于西九龙维港滙III亦正作收票，客源类型较广泛，不乏换楼及投资客源。

由富豪酒店发展的尚珑，于日前公布首张价单后，于昨日首度收票，同步开放设于上环的示范单位，据区内代理指出，首日收票情况不俗，入票认购人士以用家为主，同时亦有部分为投资者，因看好区内前景，加上预期项目具一定租赁需求，有意购入单位作长线收租。

昨午现场所见，示范单位参观情况不俗，睇楼客包括家庭客，亦有部分为年轻情侣，场外亦有不少代理驻扎，向路过的市民解说。

从事地产行业的睇楼客林小姐，居住新界，希望换入市区楼，感项目交通方便上班，早前亦有参观另一西九龙新盘，比较后再作决定，暂时未有既定预算及户型。

本身居于区内的黄太、偕同丈夫一同参观，认为项目邻近港铁站，地理位置不俗，定价对比同区屋苑有吸引力，有意买入1房单位投资放租，预期租金回报率约3厘。

发展商日前突击开价，首推50伙，提供最高16%折扣，折实平均尺价30299元，以贴市价出击，入场价688.1万，最快于假期后销售。视乎参观和入票反应，短期有可能加推，同时具加价空间。

 首张价单涉50伙，涉及8伙开放式户、25伙1房，以及17伙2房，面积242至431方尺，扣除16%折扣，折实平均尺价30299元，折实价641.6万至2204.48万，折实尺价21989至26593元，并提供两种付款办法。

入场为6楼D室，242方尺，属开放式，折实价688.1万，尺价28434元。尺价最平为6楼F室，427方尺，折实价为1194.4万，尺价27972元。

至于项目的特色户，则以招标形式发售，目前已推出2伙，包括5楼B室，以及30楼A室。

此外，由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙III，目前正作收票，据悉，入票人士亦以用家为主，不少为九龙区住客。

该盘将于周日首推70伙，折实平均尺价25771元，同日另推8伙作招标，其中，价单推售单位包括9个开放式单位、54个1房单位（开放式厨房）、7个2房单位，面积由277至524方尺，折实价由666.88万至1300.24万，折实尺价24075至28076元，若以定价计，单位市值约7.55亿。

至于同系维港滙I，则录得大手成交，获同一组买家共斥逾1.12亿，购入同层3伙，包括两个3房户，以及1个4房单位，成交价由3050万至4888万，尺价由31573至35292元。

该批单位分别为1座高层A、B及C室，其中A室面积1385方尺，以4888万沽出，尺价为35292元，而B及C室分别为948及966方尺，成交价分别为3280万及3050万，尺价为34599及31573元。