屋苑连录市价承接 用家投资者齐觅盘

(星岛日报报道)长假期楼市气氛回稳，加上疫情走势缓和，用家及投资者均趁机外出觅盘，令问盘及睇楼量向好，屋苑亦纷录市价成交，其中，沙田第一城单日连沽两伙，包括高层户以595万成交，每方尺1.81万市价易手。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然准买家分散在5日长假期中前往睇楼，但总体上睇楼量仍续升，但由于部分业主持货力强，不急于放售，甚至逐步收窄议价空间，令市场纷录市价成交。

美联住宅部行政总裁布少明表示，在复活节长假期中，睇楼量及成交量不俗，但有部分为免往后继续上升，愿意追价入市，令部分屋苑出价高价成交。

其中，作为蓝筹屋苑的沙田第一城，昨单日连沽两伙。美联首席助理联席董事黄锦瀚表示，其中，16座高层C室，面积327方尺，以595万成交，尺价18195元，属市场价。另外，24座高层H室，面积326方尺，以615万成交，尺价18865元，高市价近3%。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗御豪山庄7座中高层A室，面积489方尺，2房间隔，连车位以610万沽，尺价12474元，为市价成交。

香港置业市务经理（销售）庄家豪表示，将军澳新宝城4座中层D室，2房间隔，面积约434方尺，单位议价后以约719万成交，尺价约16567元，属市价。

中原副区域营业经理林家杰表示，荔枝角美孚新邨3期百老汇街57号高层C室，面积511方尺，为2房间隔，原叫价760万，议价后以750万成交，尺价约14677元，属市价。

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角珊瑚阁B座高层6室，面积877方尺，3房连工人房间隔，获区外换楼客以1650万承接，尺价18814元，属市价水平。

美联客户经理翟晓明表示，东涌升荟10座极高层E室，面积434方尺，1房间隔，享海景，业主反价5万，以695万沽出，尺价约16014元，创屋苑尺价新高。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳维景湾畔9座高层F室，面积660方尺，3房间隔，以1348万成交，尺价约20424元，尺价创同类单位新高。

市场消息指，九龙站凯旋门映月阁高层A室，面积1281方尺，4房双套间隔，连1个车位，近日减至约6350万售出，尺价49570元，低市价近一成。

另外，失守（确诊）屋苑再录成交，祥益高级区域经理黄肇雯称，天水围嘉湖山庄乐湖居4座高层A室，636方尺3房户，减价后以648万售出，尺价约10189元，低市价约5%。