乐风1.4亿购太子基隆街旧楼

2021-01-19 00:00

(星岛日报报道)疫情无阻财团收购重建步伐,近期频收购市区重建项目的乐风集团,继早前购入太子基隆街地盘后再度「出手」,目前斥资约1.4亿增购毗邻9至11号,两地盘将作合并作商住发展,总投资额约9亿。

其中,太子基隆街9至11号全部业权,由乐风集团斥1.4亿购入,该集团创办人及主席周佩贤指出,现时已安排各租户陆续迁出,将于短期内进行拆卸及展开重建工程,由于集团早前已购入毗邻的1至7号全数业权,两地盘将作合并重建发展,地盘面积扩大至逾5700方尺,以最高地积比率9倍计算,可建楼面约5.13万方尺,总投资额约9亿,将作商住用途发展。

项目现今为一幢6层高唐楼,地下至1楼为商业用途,2楼至5楼则为住宅单位。仲量联行资本市场部董事潘静仪称,太子基隆街9至11号收购尺价约1.5万,项目地盘面积约1820方尺,以地积比9倍计,可建楼面约16380方尺,每尺地价约8547元。

资料显示,乐风集团于去年底向「铺王」邓成波家族购入太子基隆街1至7号全部业权,作价3.47亿,现址建有2幢旧楼,楼龄超过45年,总占地约3866方尺,估计重建可建楼面面积约34794方尺,每尺楼面地价约9973元。

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