MONACO收3727票今开售 LP10短期加推应市
2021-01-17 00:00
会德丰旗下启德MONACO,今日将首轮发售145伙,为今年首个新盘,市场消息指,昨日截收3727票,超额认购近25倍,创同区3年内新高。据同区代理指,入票人士仍以用家为主,并以九龙东一带住客为主,主要看中项目的2房户型,同时亦不乏投资者,打算购入作长线收租。
发展商日前加推40伙,折实尺价24802元,较上一批高约4.6%,3张价单单位折实平均尺价23554元。今日开售的145伙,单位面积由280至762方尺,折实价596.6万至1888.7万,折实均价23323元。
今次首轮开售的入场单位为1号价单内的2B座3楼F室,面积280方尺,价单售价750.4万,折实价596.6万。
发展商是次提供多种付款方法供买家采用,其中180天即供可享5%折扣,连同指定会员折扣1%、「今日西九 明日启德」优惠1%折扣、KAI TAK HARBOUR临海生活优惠1%等,以及印花税优惠8.5%;即买家可享最高20.5%折扣。
南丰及港铁合作发展的将军澳日出康城LP10,南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪表示,该盘收票高达四位数字,最快明天加推,售价将有小量加幅。目前正研究准买家户型意向,再决定加推单位户型比例,认为香港住宅需求殷切,不担忧近日其他新盘竞争,而且客路亦不同。他表示,早前平日参观的准买家以将军澳本区客居多,而周末则增加不少区外客。
记者现场所见,该盘位于九龙湾商厦的示范单位频现人流,准买家趁周六前往参观,当中包括一家大细到场的家庭客,以及年轻的上车客。
市场消息指,该盘昨日收858票,累收1749票。
市场消息指,由万科发展的长沙湾The Campton截至昨晚累计售出约56伙,占开售单位约七成半,当中有买家以2100万连购2伙。
万科香港市场营销与客户关系部副总裁刘淑贞认为,销情理想,由于市场反应热烈,计画短期内加推。
该盘昨日推出20伙招标,并于今日截标。
永义国际销售及市场部经理曾家进表示,旗下九龙塘隽睿2座6楼B室,实用403方尺2房户,以1364.6万售,尺价约33861元,造价及尺价创该盘2房户新高,买家为港岛区投资者。
市场消息指,昨日新盘馀货共录约24宗成交,包括珺珑湾连录5宗、启德旗下嘉峯汇录4宗,还有御半山(II)、艺里坊2号、帝御星湾及弦雅各录1宗成交。
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