山水盈平均尺租30元 回报率约2.5厘

2021-01-18 00:00

(星岛日报报道)近期接连有新盘入伙,当中包括元朗山水盈,项目平均尺租约30元,入场叫租由1.68万起,普遍回报率约2.5厘,该盘提供331伙,面积由300方尺起,标准单位备有开放式、两房及3房户,另设特色户及洋房。

利嘉阁地产元朗区区域董事林跃倍表示,屋苑入场单位月租约1.68万,为19座中层D室,坐向东北方,面积501方尺,尺租约33.5元。其馀放租单位方面,包括10座高层A室,面积734方尺,目前业主叫租2.2万,尺租约30元;5座高层A室,面积937方尺,业主以3万推出放租,尺租约32元。

他透露,近期屋苑录得3宗租赁个案,以细单位为主,平均尺租约31.2元,其中10座中层E室,面积300方尺,属开放式间隔,望河景,月租9700元,尺租约32.3元,据悉,业主20年5月以约500万购入,现享2.3厘租金回报。

至于2座高层B室,面积966方尺,属3房套加工人套房间隔,坐向正东,望河景,目前获同区客以2.8万租出,尺租约29元。据了解,业主于2020年7月以约1290万购入单位,现将单位租出可享约2.6厘租金回报。此外,由于该盘新入伙,无论单位内笼及设施均簇新,吸引不少准租客作查询,不少为元朗一带的住客。

中原高级分区营业经理温旭铭表示,目前屋苑约有14个放租盘,平均尺租约30元,当中包括10座中层D室,面积501方尺,属2房连储物室单位,坐向东北方,目前业主叫租1.65万,尺租约33元;而1座中层A室,面积970方尺,属3房连工人套房单位,坐向东方,业主以2.7万推出放租,尺租约28元。

温旭铭透露,而近期的租赁个案,包括10座低层E室,300尺,属开放式户,以9000元承租,尺租约30元,原业主于20年6月以501万买入,租金回报约2.2厘;3座低层A室,972方尺,属3房1套连工人套房和花园单位,以3.15万租出,尺租约32元,原业主于20年1月以1390万买入,回报约2.7厘。

 

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