黄竹坑站百亿项目疫市招意向

(星岛日报报道)疫情持续发酵，惟大型项目推售步伐未见放缓。港铁旗下黄竹坑站五期，于今日起突招收发展意向，项目提供逾千伙，市值逾一百一十亿，为市区罕有大型供应，业内人士预期，即使受疫情打击楼市气氛，仍将吸引本港及中资发展商积极竞投。

港铁发言人指出，黄竹坑站第五期由今日起招收意向，并于本月二十二日（下周二）截收。项目位于港铁黄竹坑站车厂上盖，周边由香叶道警校及南朗山道所围绕，为一个综合发展项目，并正分期发展。

是次推出的第五期位处整个地段的东面，可建楼面六十三万六千一百多方尺，规模跟去年十月推出的第四期相若，提供不多于一千零五十伙。港铁于收到发展意向书后，将编订经甄选的发展商或财团递交标书。

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明指出，集团对所有铁路项目均具兴趣，若价钱合理，会积极考虑竞投发展，区内发展已见成熟，受惠铁路及基建效应，该区甚具发展潜力，另外，虽然近期疫情近期急升温，惟他认为对市场影响属短期，不会影响发展商取态。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴称，集团会仔细研究该项目发展条款，环顾区内近年发展渐趋成熟，故发展潜力不俗；对于疫情持续发酵，市场观望气氛笼罩，他指，项目发展需时三至四年，若发展商对本港经济前景具信心，料仍会积极入标竞投。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指，虽然疫情持续反覆，惟近年市场竞投地皮激烈，港铁沿线项目具其吸引力，加上不少发展商于区内有拥有项目，具一定发展经验，亦因具协同效应，吸引发展商竞投发展。

林浩文表示，该项目规模大，不排除发展商以合组财团或中港合资参与发展，惟受疫情影响，料发展商出价会较保守，料每方尺地价介乎一万六千元至一万八千元，项目估值介乎一百一十亿至一百二十三亿元。

黄竹坑站至今共批出四期，投得项目的展商包括路劲及中资平保，信和、嘉里、太古及长实，反映项目吸引各路财团积极争逐。