地产界：核心区铺租跌43%

(星岛日报报道)政府公布最新统计二月份零售数据，在新冠肺炎肆虐下，销货额料按年跌逾四成，外资测量师行指出，本港零售结构由此转型，营商环境严峻，租金备受压力，核心区铺租已按季跌一成四，预料空置率持续上升。

零售进入寒冬困境，业界预料情况不乐观，第一太平戴维斯香港董事总经理及租赁部主管黎达志指，根据该行发布第一季零售租赁报告，指本港部分零售商，首季销售额按季跌五成及八成，以主攻游客生意的商铺冲击最大。今年第一季度，整体核心铺租按季跌一成四，按年跌幅四成三，过往，铜锣湾租金最贵，现时料调整最大，按年幅度高达四成四、中环按年跌四成三、旺角跌幅四成二；尖沙嘴亦下调三成九。

他又说，铺位小业主通过大幅减租，吸引商户进驻。尽管商场空置率上升，但大业主不愿大幅减租，宁愿让部分商场空置。部分商场业主向租户提供三成至六成的临时租金减免，并按月调整比例。第一季度，本港商场整体租金按季跌一成六，按年跌三成八，其中港岛按年跌四成三，九龙跌幅三成七，新界跌幅三成九。

该行又预期，整体铺位空置率将于未来半年至一年，将持续上升。

该行香港研究及顾问谘询部主管盛世民称，本港零售市道自去年起，即面临困境，加上受近期疫情影响，料零售业及餐饮业将面临困局。