星島日報

地產界:核心區鋪租跌43%

2020-04-01 00:00

  (星島日報報道)政府公布最新統計二月份零售數據,在新冠肺炎肆虐下,銷貨額料按年跌逾四成,外資測量師行指出,本港零售結構由此轉型,營商環境嚴峻,租金備受壓力,核心區鋪租已按季跌一成四,預料空置率持續上升。

  零售進入寒冬困境,業界預料情況不樂觀,第一太平戴維斯香港董事總經理及租賃部主管黎達志指,根據該行發布第一季零售租賃報告,指本港部分零售商,首季銷售額按季跌五成及八成,以主攻遊客生意的商鋪衝擊最大。今年第一季度,整體核心鋪租按季跌一成四,按年跌幅四成三,過往,銅鑼灣租金最貴,現時料調整最大,按年幅度高達四成四、中環按年跌四成三、旺角跌幅四成二;尖沙嘴亦下調三成九。

  他又說,鋪位小業主通過大幅減租,吸引商戶進駐。儘管商場空置率上升,但大業主不願大幅減租,寧願讓部分商場空置。部分商場業主向租戶提供三成至六成的臨時租金減免,並按月調整比例。第一季度,本港商場整體租金按季跌一成六,按年跌三成八,其中港島按年跌四成三,九龍跌幅三成七,新界跌幅三成九。

  該行又預期,整體鋪位空置率將於未來半年至一年,將持續上升。

  該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民稱,本港零售市道自去年起,即面臨困境,加上受近期疫情影響,料零售業及餐飲業將面臨困局。

  

最新回應

熱門文章