地產界：核心區鋪租跌43%

(星島日報報道)政府公布最新統計二月份零售數據，在新冠肺炎肆虐下，銷貨額料按年跌逾四成，外資測量師行指出，本港零售結構由此轉型，營商環境嚴峻，租金備受壓力，核心區鋪租已按季跌一成四，預料空置率持續上升。

零售進入寒冬困境，業界預料情況不樂觀，第一太平戴維斯香港董事總經理及租賃部主管黎達志指，根據該行發布第一季零售租賃報告，指本港部分零售商，首季銷售額按季跌五成及八成，以主攻遊客生意的商鋪衝擊最大。今年第一季度，整體核心鋪租按季跌一成四，按年跌幅四成三，過往，銅鑼灣租金最貴，現時料調整最大，按年幅度高達四成四、中環按年跌四成三、旺角跌幅四成二；尖沙嘴亦下調三成九。

他又說，鋪位小業主通過大幅減租，吸引商戶進駐。儘管商場空置率上升，但大業主不願大幅減租，寧願讓部分商場空置。部分商場業主向租戶提供三成至六成的臨時租金減免，並按月調整比例。第一季度，本港商場整體租金按季跌一成六，按年跌三成八，其中港島按年跌四成三，九龍跌幅三成七，新界跌幅三成九。

該行又預期，整體鋪位空置率將於未來半年至一年，將持續上升。

該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民稱，本港零售市道自去年起，即面臨困境，加上受近期疫情影響，料零售業及餐飲業將面臨困局。