华懋商厦追「挞租」公司五亿

(星岛日报报道)内地共享办公室营运商氪空间（Kr Space）去年高调宣布进军香港市场，向华懋集团租用湾仔甲级商厦One Hennessy共七层、总楼面共八万三千方尺空间，租期原拟定十年。惟华懋本月初透露，氪空间「挞租」至今未有收楼，并已通知华懋弃租。华懋本周一透过旗下公司入禀高等法院，向氪空间追讨逾五亿港元损失。

原告Bonny Ace Limited为One Hennessy的业主；被告为氪空间（香港）有限公司。根据入禀状，原告于去年四月三十日同意出租One Hennessy中十一楼至十九楼的其中七层予被告作办公室之用，月租约七百四十万元，为期五年。租约期满时，被告可选择续租五年。

按租约，被告须于每月首日全数支付月租、管理费和冷气费，并每隔三个月缴交地租；被告亦会预缴三个月租金及其他费用。被告后来支付了一个月租金作为首笔按金，原告认为被告此举等同正式接受协议条款。

惟被告于三月四日及十一日先后向原告发送中、英文电邮，称被告将不会收楼和履行租约。原告认为被告违约，要求赔偿首五年的租金、管理费、冷气费和地租，扣除已付按金，仍欠逾五亿元。

据报道，华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴估计，氪空间弃租或与扩充太快有关。涉事七层楼面已重新放租，不少金融机构洽租，反应不俗。另外，氪空间去年八月与九龙仓签约，租用铜锣湾时代广场共三层合共逾五万方尺的写字楼。该处开业至今营运如常。

案件编号：高院民事六一四——二〇一九。