经民联民建联倡豪宅豁免空置税

(星岛日报报道)上年讨论至今的一手楼徵收空置税草案立法在即，运房局将于今日递交空置税条例草案到立法会房屋事务委员会审议，建制派内两大党均表明现时港府方案有修改空间。经民联建议港府豁免豪宅徵税，同时把拟向获入伙纸一年后仍空置的一手楼徵税，改为获发入伙纸后两年。民建联同样认为，政府在落实空置税时可考虑豁免豪宅，直言「落药需准」，该党并曾就此向政府反映意见。工联会则支持港府现时方案，认为毋须过分修订。

经民联地产及建造界议员石礼谦表明，明白政府希望推出更多单位供市民购买，惟强调「有些单位唔系市场有市民就买到」，重申八百尺以上或高于一千万的单位应该获得豁免。他又重申，港府现时有意向获发入伙纸超过一年仍未售出的一手楼单位徵收税项，他强调只是装修亦耗时半年，两年期限较为合适。他又反问，现时政府批出入伙纸动辄花上十二个月，同样会拖慢私楼供应，加上政府本身亦拥有数千个空置单位，反问为何只有发展商要负上责任。

石礼谦又说，若政府希望发展商减价以将单位尽快推出市场，「那政府自己有没有减地价？如果减（一手楼售）价，二手楼价会受甚么影响？供楼人士、银行会受甚么？」他续批评，方案建议发展商若于申报时作出虚假陈述，一经定罪可判监禁一年及罚款十万元的惩罚太重，「劲过偷嘢」。他慨叹现时政府强势下，有意推行的措施就必定要落实，立法会亦难以阻止，而若日后政策出错则只会诿过他人。

民建联于上周五的党团曾就此展开讨论，讨论结果与经民联提出建议方向类近。该党区议会（第一）议员刘国勋表示，民建联原则上支持落实空置税，但对如何具体落实则为可考虑更多。他举例指，市民能够负担、市场普遍渴求的单位有实施空置税的逼切性，惟反问豪宅是否有此必要性，认为港府需了解更多；但对于如何界定豪宅，该党则未有定论。在入伙纸发出一年起徵税的问题上，刘国勋明言「有入伙纸一年亦唔代表住得人」，实质执行有其困难。

工联会劳工界议员陆颂雄表示，工联会一直致力争取租金管制、租金津贴及空置税，直言对港府的方案表示支持。对于他党的修正案，他忧虑做法会变成「无牙老虎」，直言入伙两年始徵税的时间过长，一千万金额亦不算十分高，而且过于宽松或变相鼓励地产商囤积居奇，不赞成修订。他又重申，要调查单位是否空置，只需检查水电煤表即可，期望港府能够落实空置税，并进一步由一手楼拓展至二手楼，压抑炒卖。