經民聯民建聯倡豪宅豁免空置稅

(星島日報報道)上年討論至今的一手樓徵收空置稅草案立法在即，運房局將於今日遞交空置稅條例草案到立法會房屋事務委員會審議，建制派內兩大黨均表明現時港府方案有修改空間。經民聯建議港府豁免豪宅徵稅，同時把擬向獲入伙紙一年後仍空置的一手樓徵稅，改為獲發入伙紙後兩年。民建聯同樣認為，政府在落實空置稅時可考慮豁免豪宅，直言「落藥需準」，該黨並曾就此向政府反映意見。工聯會則支持港府現時方案，認為毋須過分修訂。

經民聯地產及建造界議員石禮謙表明，明白政府希望推出更多單位供市民購買，惟強調「有些單位唔係市場有市民就買到」，重申八百呎以上或高於一千萬的單位應該獲得豁免。他又重申，港府現時有意向獲發入伙紙超過一年仍未售出的一手樓單位徵收稅項，他強調只是裝修亦耗時半年，兩年期限較為合適。他又反問，現時政府批出入伙紙動輒花上十二個月，同樣會拖慢私樓供應，加上政府本身亦擁有數千個空置單位，反問為何只有發展商要負上責任。

石禮謙又說，若政府希望發展商減價以將單位盡快推出市場，「那政府自己有沒有減地價？如果減（一手樓售）價，二手樓價會受甚麼影響？供樓人士、銀行會受甚麼？」他續批評，方案建議發展商若於申報時作出虛假陳述，一經定罪可判監禁一年及罰款十萬元的懲罰太重，「勁過偷嘢」。他慨歎現時政府強勢下，有意推行的措施就必定要落實，立法會亦難以阻止，而若日後政策出錯則只會諉過他人。

民建聯於上周五的黨團曾就此展開討論，討論結果與經民聯提出建議方向類近。該黨區議會（第一）議員劉國勳表示，民建聯原則上支持落實空置稅，但對如何具體落實則為可考慮更多。他舉例指，市民能夠負擔、市場普遍渴求的單位有實施空置稅的逼切性，惟反問豪宅是否有此必要性，認為港府需了解更多；但對於如何界定豪宅，該黨則未有定論。在入伙紙發出一年起徵稅的問題上，劉國勳明言「有入伙紙一年亦唔代表住得人」，實質執行有其困難。

工聯會勞工界議員陸頌雄表示，工聯會一直致力爭取租金管制、租金津貼及空置稅，直言對港府的方案表示支持。對於他黨的修正案，他憂慮做法會變成「無牙老虎」，直言入伙兩年始徵稅的時間過長，一千萬金額亦不算十分高，而且過於寬鬆或變相鼓勵地產商囤積居奇，不贊成修訂。他又重申，要調查單位是否空置，只需檢查水電煤表即可，期望港府能夠落實空置稅，並進一步由一手樓拓展至二手樓，壓抑炒賣。