安达臣「楼王」地 房协率先发展
2019-01-17 00:00(星岛日报报道)因应社会对公营房屋的殷切需求，政府近年先后将七幅位于安达臣道石矿场的私楼用地，拨作公营房屋用途。据了解，早前获批其中三幅用地的房协，计画先行发展安达臣道石矿场一幅被视为「楼王」的用地，其面积约一点七五公顷，预计可建约一千四百个单位，料二〇二二年接受市民申请认购。
消息指，房协获批安达臣三幅用地后，会先行发展面积最大，达一点七五公顷的一幅地皮，将兴建约一千四百个单位。紧接发展的料是旁边的一幅用地，预计可建四百二十个单位。不过，由于建屋计画的细节尚待详细规划及设计，以及需要谘询区议会，不排除仍有变数。
据了解，房协为求令区内资助出售单位可以尽快推出应市，故从整体规划上作出策略性部署，先行发展被视为「楼王」的用地；而位处该幅地后面另一幅用地，于取得规划许可及批地后亦随即展开工程，相信社福及零售设施可配合两幅用地楼宇的居民入伙，避免出现「孤岛」效应。
房协近年亦获批启德的一幅「综合发展区」用地，但由于需要经过申请改划用途程序，故位于安达臣道的三幅用地，推展时间很大机会早过启德用地。房协发言人回应查询时表示，现正就安达臣道石矿场的资助出售房屋用地与政府商讨执行细节，并将会谘询地区意见，目前并未落实发展方案。
安达臣道石矿场用地发展计画今天在西贡区议会讨论，涉及的七幅用地，料合共可供应六千七百个单位，容纳近一万九千人居住，预计于二〇二四至二六年陆续落成。
跟一般公营房屋用地不同，七幅用地的发展密度相对较低，其中一幅用地的三座住宅大楼，楼高只有约十三层，但由于安达臣道石矿场地势较高，其中两幅用地料仍可享有「无敌海景」。按照早前房协出售资助房屋翠岭峰和翠鸣台的经验推算，新项目可在二〇二二年推出市场发售。本报记者
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