內地專才買樓|內地專才460萬購嘉湖山莊 涉30%辣稅住滿七年後可退稅

通關後,內地專才入市個案有增加。祥益高級分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊7期9座高層F室,面積442方呎,屬兩房間隔,單位去年12月開價468萬放盤,議價後輕微減價8萬,新近以460萬獲內地專才市價承接,呎價約10407元。 據了解,是次買家需繳付樓價30%辣稅,涉及稅款約138萬,由於政府落實寬免海外專才首置稅項,預計該買家住滿七年可獲退還大部分稅款。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 17:09:54

千萬成交|用家斥1880萬購海天晉海景戶

美聯分行首席高級營業經理黃家迎表示,將軍澳海天晉3座低層B室,面積948方呎,屬於4房連士多房及洗手間間隔,外望海景,獲用家斥資1880萬購入,呎價約19831元。 據了解,原業主於2016年以1332.3萬購入上述單位,持貨約7年,帳面獲利547.7萬,單位升值約41%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 17:06:21

旅行前夕買樓|90後年輕女生478萬購沙田第一城

中原分行資深分區營業經理陳廸豪表示,沙田第一城錄本月首宗成交,為38座中層A室,面積284方呎,兩房間隔,最初叫價480萬,議價後以478萬沽出,呎價約16831元。 陳廸豪指,新買家為90後年輕女生,已睇樓一段時間,見近日樓價略有回升,希望盡快入市,於放工後立即前往睇樓,由於翌日將出發到外地旅行,當晚立即決定入市。據了解,原業主於2010年5月以173.3萬購入單位,持貨13年,是次轉手賬面獲利304.7萬,單位期內升值1.8倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 16:49:25

二手成交|外籍人士898萬購藍天海岸

中原分行經理曹嘉華表示,東涌藍天海岸2座中層D室,面積804方呎,三房套房連儲物房間隔,享部份海景。單位開價950萬放盤不足一星期,議價後減價52萬,以898萬易手,呎價約11169元。   曹嘉華指,買家為外籍人士,購入單位自用。據了解,原業主於2004年10月以357.9萬元買入單位,持貨18年多轉手,帳面獲利540.1萬,升值1.5倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 16:21:18

城市規劃|葵涌物流地申寬20%高限 建7層高物流中心

由外資基金ESR及華懋合作發展的葵涌物流地,新近向城規會申請放寬20%建築物高度限制,以興建1幢物流中心,涉及可建總樓面約148.5萬方呎,料於2027年第四季落成。 上述項目位於葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交界葵涌市地段第531號,鄰近葵涌七號貨櫃碼頭,申請放寬建築物高度限制由主水平基準上40米略為放寬至48米,即放寬20%。以配合現代要求及充分利用准許的樓面總面積。擬議的平均樓底高度/層與層之間的高度仍較業界平均水平和早前政府假設作物流發展的假定低。 項目地盤面積約59.467萬方呎,以地積比率約2.5倍發展,以興建1幢樓高7層、另有2層地庫的物流中心及公眾停車場,提供凍倉儲存及相關物流設

2023-02-03 15:27:31

蝕讓成交|MOUNT NICHOLSON分層戶3.9億沽 內地客持貨逾4年蝕近1.4億

有亞洲分層樓王之稱的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON首現二手大額蝕讓成交,據了解D座一個中層單位上月底以3.9億易手,原業主持貨逾4年易手,單計帳面大幅蝕讓1.3899億,期內單位貶值約26.3%。 MOUNT NICHOLSON D座中層一個分層單位,面積4596方呎,上月底以3.9億連車位易手,呎價約84856元;據了解,原業主英文名字內普通話拼音於2018年10月以5.1999億購入,其後於2021年7月以900萬增購1個車位,即共5.2899億。是次易手,單計帳面已蝕讓1.3899億,期內單位貶值約26.3%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內

2023-02-03 14:45:36

熱辣新盤放送|萬科香港周銘禧預期今年樓價波幅5%

下周一起全面通關,萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,更多旅客來港將帶動本港零售、酒店及旅遊業,隨着本港經濟好轉,加上失業率下降,對樓市看法正面,預期今年樓價波幅正負5%。 他又說,何文田 VAU Residence餘下約100伙,已申請入伙紙,預期年中可以交樓,屆時將開放現樓予公眾參觀,並部署新一輪銷售。 周銘禧又說,年中前後會推出長沙灣連方2期,涉及約370伙,將提供2至3房戶型。至於連方I期,至今已售出逾20%單位。 他續表示,今年底或明年初會推出大埔馬窩路項目,涉及逾1500伙,戶型多元化,希望開則與九龍區不同,最大3至4房。 至於與永泰合作的沙田顯和里項目,主打中小型住宅單

2023-02-03 14:27:18

城市規劃|元朗唐人新村兩綠化地 財團申建5601伙大型私宅群

元朗唐人新村兩幅綠化地,財團向城規會分別申建2967伙及2634伙,即兩個項目共提供5601伙,共涉及13幢樓宇的大型私宅群。 最矚目為元朗唐人新村丈量約份第121約地段第1829號A分段第3小分段(部分)和毗連政府土地,鄰近丹桂村北食水配水庫、毗鄰元朗公路。把申請地點由「綠化地帶」改劃為「住宅(乙類)4」地帶和顯示為「道路」的地方及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。 項目地盤面積約512151方呎,包括68653方呎政府土地。住宅部分以地積比不多於3.6倍發展,以興建5幢樓高17至30層高住宅,另有2幢不多於29層高綜合樓宇,合共提供2967伙,涉及可建總樓面約1596592方呎

2023-02-03 13:44:30

最新二手租務總匯

逸峯開放式月租9500元 中原首席分區營業經理張曼筠表示,粉嶺逸峯3座低層F室,面積324方呎,開放式間隔,開價約1.05萬,議價後以9500元獲承租,呎租29.3元。新租客為一對年輕夫婦,原先與家人同住,於沙田區工作,見屋苑位置方便工作,租金合理,把握機會租入單位自住。 海之戀2房1.95萬租出 低市價一成 港置區域營業董事蘇國榮表示,荃灣海之戀愛弦美2B座低層C室,面積約538方呎,屬2房間隔,向南享海景。業主以約2.2萬放租約1個月後即獲區內客洽詢,雙方議價後以1.95萬租出,呎租約36.2元,低市價約10%。據悉,新租客為情侶,心儀單位景觀開揚,附裝修企理及間隔實用傢俬齊全,故睇

2023-02-03 12:30:14

睇樓王|荔枝角美孚新邨 典雅3房叫930萬

荔枝角美孚新邨為藍籌屋苑之一,社區發展成熟,生活配套一應俱全。今日精選單位位於1期百老匯街極高層B室,實用面積827方呎,3房2廳設計,附連典雅裝潢,現以930萬放盤,實用呎價約11245元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 12:00:35

最新二手成交總匯

海典居2房800萬零議價易手 中原資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海典居1座中層E室,面積574方呎,2房間隔,開價約800萬,零議價易手,呎價13937元。據了解,原業主於2011年以418萬購入單位,持貨約12年,是次易手帳面獲利約382萬離場,單位期內升值約91.4%。 珀麗灣2房588萬成交 美聯高級營業經理凌光盛表示,馬灣珀麗灣27座低層C室,面積574方呎,屬兩房單位,原業主開價650萬,經數輪議價,減價62萬,終以588萬成交,呎價約10244元。原業主於2010年以約305萬購入物業,持貨逾12年,帳面獲利283萬,期內物業升值約93%。  銀湖‧天峰2房828萬沽

2023-02-03 11:30:21

睇樓王|葵涌新葵芳花園  近港鐵2房叫價528萬

新葵芳花園與港鐵葵芳站近在咫尺,地下有公共運輸交匯處,交通網絡完善。今日推介屋苑D座低層8室,實用面積418方呎,採2房設計,座向東南,擁有冬暖夏涼居住環境,現叫價528萬,實用呎價約12632元。   《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 11:00:00

睇樓王|土瓜灣翔龍灣  名校網2房叫價700萬

土瓜灣海景屋苑翔龍灣,坐落於小學34名校網,為不少家長客垂青之校網。是日為大家介紹屋苑6座低層B室,實用面積385方呎,為2房單位,內櫳新淨,可望開揚市景, 現叫價700萬,呎價約18182元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 10:00:35

睇樓王|小西灣藍灣半島 雅致2房望內園泳池

小西灣海景屋苑藍灣半島,基座為商場,居民生活方便。今日帶大家走訪8座低層F室,實用面積465方呎,2房2廳間隔,室內裝潢雅致,主要望內園泳池景,現叫價820萬,實用呎價約17634元。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-03 09:00:00

新盤成交|ONE INNOVALE-Cabanna單日沽4伙

恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna續錄成交,單日連沽4伙。成交價最高的單位為D座15樓11室,面積318方呎,成交價467.58萬,呎價14704元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 20:58:32

二手市況|3組客爭購維港頌 搶高至3528萬成交

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角維港頌5座一個鳳凰樓層(頂樓對下一層)A室,面積1048方呎,3房套間隔,原叫價3400萬,獲3組買家出價洽購,最終獲新香港人搶高128萬,以3528萬承接,呎價33664元。據了解,原業主於2017年以3778萬購入,持貨6年,現沽出帳面蝕250萬,單位期內貶值6.6%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-02-02 20:49:50

二手市況|灝景灣海景3房封盤 原叫價1600萬

利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣區1月錄得86宗二手成交,即使經歷農厝新年傳統淡季,成交量仍拍得住12月份的87宗,交投暢旺。 其中大型屋苑灝景灣5座高層H室,現為交吉鎖匙盤,面積約853方呎,採3房套連儲物房間隔,享藍巴峽海景,屬屋苑樓王級筍盤。早前曾叫價1600萬放售,惟業主有見加息步伐明顯減慢,通關後二手成交更為活躍,決定即時封盤,稍後考慮提價重新推出市場。 另外,翠怡花園5座低層G室,面積365方呎,原價578萬,業主表示睇好後市走勢,今日最新加價至590萬放售。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-02 20:37:52

熱辣新盤放送|雋薈夥代理推置業優惠

由益兆及俊和合作發展的旺角雋薈,為回饋客戶及臨近中西情人節,特別呈獻雋薈甜蜜置業優惠,凡透過港置購買指定單位之買家,即可獲贈米芝蓮OMAKASE雙人晚宴,每位價值港幣約2000元,雙人合共約4000元,名額共5個,總值港幣約2萬。 港置行政總裁馬泰陽表示,雋薈現僅餘11伙,全數為開放式單位,面積160至228方呎,扣除折扣後,折實售價由421.6萬至656.5萬。扣除已售出之單位,僅特色戶折實售價高於600萬,其餘10伙單位折實售價均低於600萬。現時項目入場費最低的單位為21樓E室,面積約160方呎,折實售價約421.6萬。 益兆控股副總裁林浩表示,雋薈開售至今表現理想,累售出逾9成單位

2023-02-02 20:17:33

市建局項目|市建收回觀塘「巨無霸」商業項目 流標告終

市建局觀塘市中心第四和第五發展區「巨無霸」商業項目上月僅截收1份標書。市建局今天公布,市建局董事會決定收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目,即以流標收場。 該項目在2023年1月11日截標時,只接獲一份標書入標競投合作發展。市建局董事會設立的招標遴選小組,經詳細審議觀塘市中心第四及第五發展區標書的入標價後,向董事會建議不接納有關標書。市建局董事會認同招標遴選小組的建議,決定收回項目。 市建局發言人表示,市建局董事會議決收回有關招標項目後,管理層將進行市場調查,評估未來市場需求狀況,以及聽取發展商對是次招標的意見,從規劃、發展和財務等不同層面,研究適當的方案,擬訂項目未來的發展路向。 觀

2023-02-02 18:47:05
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