氪空間「撻租」華懋旗下公司入稟追討逾5億損失

內地共享辦公室營運商氪空間（Kr Space）去年5月高調宣布進軍香港市場，向華懋集團租用灣仔甲級商廈One Hennessy共7層、總樓面合共8.3萬方呎空間，租期原擬定10年。惟華懋今月初透露，氪空間「撻租」至今未有收樓，並已通知華懋放棄租用相關物業。華懋昨透過旗下公司入稟高等法院，向氪空間追討逾5億港元損失。

原告Bonny Ace Limited為One Hennessy的業主；被告為氪空間（香港）有限公司。根據入稟狀，原告於去年4月30日同意出租One Hennessy中11樓至19樓的其中7層予被告作辦公室之用，月租約739.6萬元，為期5年。租約期滿時，被告可選擇續租5年。

按租約，被告同意於每月首日全數支付月租、管理費和冷氣費，並每隔3個月繳交地租。被告亦會預繳3個月租金及其他費用。被告後來支付了1個月租金作為首筆按金，原告認為被告此舉等同全盤接受協議條款。

原告於今年2月中旬取得入伙紙，通知被告租約將於今年4月1日起生效，對方須於3月5日或之前執行租約。惟被告於3月4日及11日告知原告，他們將不會收樓和履行租約。原告認為被告此舉等同違約，要求賠償首5年的租金、管理費、冷氣費和地租，扣除相當於1個月租金的按金，仍欠逾5億元。

法庭記者：黃梓生