居屋4年後落成量僅1500個 創復售以來新低

根據房委會最新預測，在2018/19至2022/23年度的5年期内 ，房委會預計將有合共約97,500個單位落成，包括約72,900個公屋/「綠置居」單位（佔約75%），及約24,600個其他資助出售單位（佔約25%）。

值得留意的是，2022/23的公屋落成量，只有12900個，較2021/22年的14400為低，繼續遠低於房策建議的每年平均20000個的落成量；資助出售房屋方面，2022/23年只有1500個單位落成，分別位於鑽石山第3期和沙田安睦街第1期，未能延續之前數年的高落成量，亦遠低於房策建議每年平均8000個的落成量。

運房局表示，房屋建屋量的預測受各種不確定因素影響。由於2018/19至2022/23年度5年期內的項目大多已經通過諮詢及規劃程序，這些項目的落成時間表通常會較確實， 但實際的落成時間仍有機會改變。在諮詢及規劃階段中的項目則更為不確定，如大窩口道項目在法定規劃程序中受司法覆核影響，未能納入未來5年的建屋計劃。

至於2023/24年度及以後的項目，大部分處於初期規劃及設計階段，並受多項因素影響，例如土地用途改劃、地區諮詢、基礎建設，及地盤平整工程等。另外，這些項目的用地大多仍需進行可行性研究或勘測，部分用地亦涉及徵收土地、清拆或重置受影響的設施，涉及政府出資的工程亦須尋求立法會撥款。由於這些發展項目可能有所變動，因此難以在現階段列出詳細資料和時間表。

運輸及房屋局剛向立法會房屋事務委員會提交了最新2018/19至2022/23年度公營房屋建設計劃。未來5年，公營房屋的總供應量為100,800間，出租/綠置居為74,600間，而資助出售房屋為26,300間。平均每年約為20,180間，只達《長遠房屋策略》建議2.8萬間目標的72%，稍稍多於2017/18至2021/22年度公營房屋建設計劃的平均20,060間，但情況仍令人擔心。

對於未來公營房屋供應持續處於低水平，公屋聯會表示憂慮。出租公屋每年仍只得約15000萬間，資助出售房屋約5,000間，而於2022/23年更跌至1,500間的供應量。公屋聯會認為，政府於年底公佈的《長策》周年檢討報告中，須調整公私營房屋比例由6:4比至7:3比，令公營房屋供應量較目前有所增加，回應基層市民住屋訴求，否則公屋平均輪候勢必急速上升。此外，公屋聯會強烈要求房委會盡快審視屋邨現有土地用途，在地積比率未用盡的屋邨中研究增加公屋單位的可行性，以解燃眉之急；同時，亦應加大力度推動過渡性房屋措施，建議政府設立不少於10億元的「過渡房屋基金」，伙拍民間機構推動「社會房屋」及「組合房屋」計劃，增加單位供應。

建立時間：1634
更新時間：1722