【中國樓市】社科院：8月一線城市房價升4.1%

中國社科院財經戰略研究院發布報告指，內地一線城市房價穩中略升。8月份，一線城市房價按年上漲4.1%，年度房價漲幅也在相對合理的範圍內。其中，廣州按年上漲18.19%，北京按年上漲0.09%，上海則按年下跌8.37%。 據《澎湃新聞》報道，今年初以來，北京房價開始回升，但在近期中央嚴控房價上漲的政策背景下，北京房價回升節奏被中斷。此外，上海繼續回落，深圳小幅上漲，廣州則較快上漲。與7月相比，一線城市8月房價按月上漲0.27%。具體來看，北京按月下跌0.02%，上海按月下跌1.24%，深圳按月上漲0.85%，廣州按月上漲1.49%。 報告指出，在嚴厲的限購限貸政策作用下，雖然當前一線城市房價上漲得到了抑制，但是住房供求矛盾仍通過一些曲折的形式表現出來。比如住房租金快速上漲等，在一定程度上反映了一線城市的住房供應偏緊局面。 此外，報告還指出，準一線及二線城市房價漲速顯著下降，但房價預期具有較高的不穩定性。今年8月，西安、重慶、長沙、青島、杭州、武漢、濟南等多個熱點城市房價微跌或止漲，成都房價出現較快下跌。在政府嚴控房價上漲等因素作用下，準一線及二線城市房價退熱。 但與上年同期相比，準一線及二線城市仍累積了較高的房價漲幅。今年8月，準一線城市房價按年上漲16.09%，二線城市按年上漲16.75%。其中，西安按年上漲104.95%，居二線城市之首；廈門按年下跌10.78%，居二線城市末位。（nc）