【中国楼市】社科院：8月一线城市房价升4.1%

中国社科院财经战略研究院发布报告指，内地一线城市房价稳中略升。8月份，一线城市房价按年上涨4.1%，年度房价涨幅也在相对合理的范围内。其中，广州按年上涨18.19%，北京按年上涨0.09%，上海则按年下跌8.37%。 据《澎湃新闻》报道，今年初以来，北京房价开始回升，但在近期中央严控房价上涨的政策背景下，北京房价回升节奏被中断。此外，上海继续回落，深圳小幅上涨，广州则较快上涨。与7月相比，一线城市8月房价按月上涨0.27%。具体来看，北京按月下跌0.02%，上海按月下跌1.24%，深圳按月上涨0.85%，广州按月上涨1.49%。 报告指出，在严厉的限购限贷政策作用下，虽然当前一线城市房价上涨得到了抑制，但是住房供求矛盾仍通过一些曲折的形式表现出来。比如住房租金快速上涨等，在一定程度上反映了一线城市的住房供应偏紧局面。 此外，报告还指出，准一线及二线城市房价涨速显著下降，但房价预期具有较高的不稳定性。今年8月，西安、重庆、长沙、青岛、杭州、武汉、济南等多个热点城市房价微跌或止涨，成都房价出现较快下跌。在政府严控房价上涨等因素作用下，准一线及二线城市房价退热。 但与上年同期相比，准一线及二线城市仍累积了较高的房价涨幅。今年8月，准一线城市房价按年上涨16.09%，二线城市按年上涨16.75%。其中，西安按年上涨104.95%，居二线城市之首；厦门按年下跌10.78%，居二线城市末位。（nc）