【17】鄭家純：目前樓市發展基調不會重大變化

新世界發展(00017)主席鄭家純在業績報告表示，土地供應不足仍是香港樓市發展的關鍵；然而，土地供應從計劃執行到住宅實際落成需時，形勢在短時間內難以逆轉，因此，市場預期樓市的基調在目前不會出現重大變化，在用家為主的市場一手住宅成交仍有一定的發展空間，關鍵在於香港政府對樓市政策的走向及未來利率的發展。 香港土地儲備方面，集團會根據市場未來的土地供應、消費模式的發展趨勢及置業者的聲音，研究及甄選適合集團的發展機遇，並會繼續以三線並行的策略，通過參與公開招標、舊樓收購及更改農地用途等，為集團提供既符合公司品牌定位，又可持續發展的優質土地資源。此外，未來集團會積極於大灣區尋找新機會。新世界表示，將因應市場狀況，調節推盤步伐，集團正積極部署推出元朗尚悅‧嶺、龍田村3期、何文田窩打老道項目及土瓜灣上鄉道項目，提供合共超過1300個住宅單位。在本月初，待售的住宅單位合共約400個。 截至6月底，集團在香港持有應佔總樓面面積約1197萬平方呎土地儲備，可作即時發展，其中應佔住宅總樓面面積約396萬平方呎。同時，集團位於新界持有合共約170萬平方呎待更改用途應佔農地土地面積。 內地方面，截至6月底，集團在中國持不包括車庫的土地儲備總樓面面積約705萬平方米，可作即時發展，其中433萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目不包括車庫的土地儲備，總樓面面積約565萬平方米，主要分布於廣州、佛山、深圳等8個城市，其中住宅佔312萬平方米，50.7%位於南部地區。（nc）