【17】新世界全年基本溢利升11.8%

新世界發展(00017)公布截至今年6月底止全年業績，股東應佔溢利233.38億元，按年增2.04倍。每股基本盈利2.34元，派末期息0.34元，連同中期息0.14元，全年共派0.48元，按年增4.35%。 全年基本溢利79.78億元，按年增11.84%。收入606.89億元，按年增7.17%。 截至6月底止，全年物業發展盈利貢獻94.8億元，按年升26.2%。當中，香港物業發展盈利升25.6%至28.6億元，內地物業發展盈利亦升26.4%至66.1億元。 物業投資盈利貢獻19.2億元，按年升8.6%，基建盈利亦升14.7%至38億元，百貨升5.6%至2.3億元。 服務盈利跌27.6%至8.6億元，至於酒店營運虧損收窄至7650萬元，按年收窄32.8%。 截至6月底止，全年物業銷售收入按年跌10%，降至233.8億元。當中，香港跌16.4%至71.4億元，中國則跌6.8%至162.4億元。 期內，香港應佔物業合約銷售額247億元創新高，遠超100億元的銷售目標。內地總銷售額162.6億元，亦超出160億元的銷售目標。 截至6月底，集團在港持有應佔總樓面面積約1197萬平方呎的土地儲備可作即時發展，當中，住宅佔約396萬平方呎，並在新界持有約1700萬平方呎待更改用途的應佔農地土地面積。 至於內地土地儲備總樓面面積約705萬平方米，當中433萬平方米為住宅用途。 新世界指，會因應市況調節推盤步伐，截至本月初，待售住宅單位約400個，正積極部署推出元朗、龍田村、何文田及土瓜灣等項目，合共提供超過1300個單位。 (nc) 集團指，中資發展商在香港土地市場的活躍程度放緩，本地發展商自去年下半年開始積極大量吸納住宅、寫字樓或酒店用地，成交價格屢創新高，多次超越市場估值預期。集團會繼續透過公開招標等渠道補充香港土地儲備，亦會積極進行舊樓收購及農地轉換，為未來提供穩定的發展資源。（nc）