胡志偉質疑環境局容許兩電改土地用途致資產膨脹 電費有增無減

民主黨立法會議員胡志偉質疑，政府沒有詳細了解兩電的土地資產，中電是否將已改變用途的土地當作資產，一方面可膨脹資產，讓其可獲得8%的准許回報，另一方面將資產用於非發電用途賺取回報，變相雙重獲利。

胡志偉批評，在《管制計劃協議》中，准許兩電的利潤與「回定資產平均淨值」掛鈎。兩電曾多次以補地價方式，將部分廠房改變土地用途，例如中電2002年向政府繳交約48萬元的補地價，將深水埗客戶中心部分地方改成數據中心「中電數碼」，提供網絡寬頻服務。中電以補地價方式將土地改為非發電用途，而政府卻難以得知中電有否把這些非發電用途資產納入《協議》，或令其資產不斷膨脹。

胡志偉又質疑，環境局只根據兩電提供的財務資料以了解其土地資產淨值，但未有收集兩電土地資產的詳細資料，結果兩電將本來用於發電的設施改作其他用途。他建議政府，興建有利公眾的基礎設施然後租予兩電，如液化天然氣接收站、電纜隧道等。

胡志偉指出，政府自2008年起，向兩電合共批出11幅總值約5.8億元土地用作興建變電站，並質疑現時兩電固定資產中有多少屬於政府批出的土地。他建議政府日後可由出售轉為向兩電收取象徵式土地租金，避免兩電向政府買地，讓其資產膨脹，從而提高增加電費的機會。

胡志偉要求環境局，加強監管兩電的土地使用情況，以及要求當局嚴格審批兩電改變土地用途的申請。