一手空置稅即將出台 地產商指以入伙紙為界線不合理

行政會議中午舉行特別會議，消息指通過3項房屋新政策，包括一手樓空置稅及新居屋訂價等。五礦地產營業及市務總監方俊認為，政府以「一刀切」形式收取一手樓空置稅，以入伙紙為界線並不合理，尤其是項目獲批入伙紙後，仍要進行內部裝修及設備工程等，待完成批地條款內的各項規定，才獲批滿意紙，並交樓給買家，一般而言，入伙紙與滿意紙在批出時間上，有3個月至半年時間的落差，認為物業獲批滿意紙後，才計算為空置單位。

方俊續指，目前政府以行政手段干預自由市場運作，會阻礙市場發展，加上目前本港樓價處於高位，發展商空置單位數量並不多，向一手樓徵收200%空置稅，未必可以直接幫助市民置業。

另外，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，政府推出空置稅的原意為希望發展商把已落成單位盡快推出市場，不要囤積居奇，而作為發展商會配合政府新措施。

而麗新發展高級副總裁潘銳民稱，作為發展商，自然不贊成政府開徵空置稅，但相信一眾發展商會積極配合，同時也認為就算有關稅項出台後，新盤依然會按照本身的步伐賣樓，發展商不會刻意囤積居奇。