去年私樓落成量升22% 今年料增1.8萬單位

差餉物業估價署公布，本港去年的私人住宅落成量升22%，而2018和2019年的預測落成量預計分別為18130個和20370個，單位主要位於新界區。

署方公布《香港物業報告2018》初步統計數字。去年私人住宅的落成量增加22%至17790個單位，當中54%位於新界，38%位於九龍，8%位於港島。按地區計，元朗、九龍城和西貢這3個地區提供最多新單位，佔落成量的58%。

2018和2019年的預測落成量預計分別為18130個和20370個。在2018年，49%的落成量將來自新界。按地區計，九龍城和荃灣將分別供應25%和17%新單位。

在2019年，新界仍然提供最多新單位，佔總供應量的64%。按地區計，西貢和大埔將分別提供19%和16%。

去年的單位入住量為16950個，較前年高出43%。2017年年底空置量微跌0.1%至總存量的3.7%，相當於42940個單位。

報告指出，自2017年5月香港金融管理局推出新一輪的物業按揭貸款宏觀審慎監管措施後，住宅物業市場的銷售出現輕微調整。全年而言，住宅物業市場大致保持暢旺，售價和租金年內均有增長。與第三季相比，第四季的售價和租金分別上升2.7%和1.0%。第四季的私人住宅整體售價較2016年同季上升13.8%，整體租金在同期亦上升8.2%。