去年私楼落成量升22% 今年料增1.8万单位

差饷物业估价署公布，本港去年的私人住宅落成量升22%，而2018和2019年的预测落成量预计分别为18130个和20370个，单位主要位于新界区。

署方公布《香港物业报告2018》初步统计数字。去年私人住宅的落成量增加22%至17790个单位，当中54%位于新界，38%位于九龙，8%位于港岛。按地区计，元朗、九龙城和西贡这3个地区提供最多新单位，占落成量的58%。

2018和2019年的预测落成量预计分别为18130个和20370个。在2018年，49%的落成量将来自新界。按地区计，九龙城和荃湾将分别供应25%和17%新单位。

在2019年，新界仍然提供最多新单位，占总供应量的64%。按地区计，西贡和大埔将分别提供19%和16%。

去年的单位入住量为16950个，较前年高出43%。2017年年底空置量微跌0.1%至总存量的3.7%，相当于42940个单位。

报告指出，自2017年5月香港金融管理局推出新一轮的物业按揭贷款宏观审慎监管措施后，住宅物业市场的销售出现轻微调整。全年而言，住宅物业市场大致保持畅旺，售价和租金年内均有增长。与第三季相比，第四季的售价和租金分别上升2.7%和1.0%。第四季的私人住宅整体售价较2016年同季上升13.8%，整体租金在同期亦上升8.2%。