專責小組明開會料討論公私營合作首置盤 不傾向強徵發展商地

土地供應專責小組明日舉行會議，料會重點討論如何利用發展商手上的土地儲備加快房屋發展。消息指，當局綜合網上和各大發展商年報等資料，估計現時在發展商手上的私人土地超過一千公頃。對於有意見指，當局應透過《土地收回條例》要求發展商交回土地，當局認為並不可取，未能有效利用私營機構專長及多元化技術，也往往需要城規會的審批。 據了解，當局提交的文件引用特首林鄭月娥在首份《施政報告》中所提出的不少土地發展觀點，認為以公私營合作模式發展「港人首次置業先導計劃」，交由發展商興建私樓單位，但撥回一批「首置盤」予政府，是解決出路之一；由於當局定於明年才會公布細節，暫時未有向專責小組交代具體想法，但提到當局應更積極在私人土地附近大範圍的地區，提供基建設施，任何有興趣的發展商日後均可申請先導計畫。 此外，當局又認為過去曾經推行的私人參建居屋模式，亦有助加快動用發展商手上的土地儲備，但引用過去立法會文件指，該種模式之下建成的單位，質素較為參差，並且過程難以監管。 另外，專責小組明日亦會討論鄉郊式發展，包括如何利用新界丁屋土地。據了解，當局將會提及現時的鄉郊式土地也差不多建滿村屋，過去曾經建議的多層式發展可能解決出路之一，但落實難度較大，亦必須得到城規會同意。