首置盤價格 土地專組主席黃遠輝：估計市價一半

特首林鄭月娥將於下月發表首份《施政報告》，預料將會推出，她於政綱提出的「港人首次置業上車盤。她昨日表示「首置盤」期望可以幫助年輕人家庭。房委會資助房屋小組主席黃遠輝今日在電台中表示，暫未會到房委會討論，粗略估計上車盤售價約市價一半。他認為，上車盤是位於居屋之上、私樓之下。 黃遠輝指出，因為首置盤是另類資助房屋，需要做到有別於居屋，可能會有很多更嚴的轉售限制，例如「只可以售回予政府」，當樓市下跌時，令物業不至於成為負資產，但樓價上升時，不會享有物業升值的能力。 至於有傳申請人入息上限5萬至7萬元會較居屋寬鬆。黃遠輝指，「港人首置上車盤」預計目標是讓2、3人的年輕家庭有機會置業，不排除符合居屋資格者亦可申請。 但他提醒，現時未有政策詳情，除了售價外，不少設定和限制都會帶來爭議，例如不同地區的首置盤，樓價差距到底差多少、「年輕」歲數的劃界會否有不公、有能力購入私樓後是否願意放回首置盤等，都會成為執行困難及漏洞。但他同意，由於首置盤設有轉售限制及審查等，較適合由房署執行。 另外，土地供應專責小組昨午召開首次會議，列出12個覓地方案選項，將透過公眾諮詢及參與加入更多建議方案。身兼「土地專組」主席黃遠輝出席電台節目時表示，小組工作最重要是公眾諮詢，料每月最少一次會議，推動社會參與，估計明年七月完成公眾討論，就公眾諮詢結果撰寫報告，9月或10月提交報告。 他指，小組不會就方案仔細討論個別選址，會著重方案原則，舉例指如有地方有高生態價值，反而可以納入郊野公園範圍，形容以原則「行先」。 他強調，大多數結果來自公眾諮詢，不可以將結果扭曲成其他結論。他憶述行政長官林鄭月娥昨日開會時，沒有直接提問發展郊野邊陲地帶及填海問題，強調小組沒有前設。他稱，大機會聘請顧問協助進行公眾諮詢。 建立時間：0833 更新時間：0900 延伸閱讀（按標題閱讀）： ●黃遠輝指首置盤嚴限轉售 或只可售回政府 ●消息稱首置上車盤考慮公私營合作 恒基新地表示歡迎 ●林鄭推「港人首置上車盤」 學者促呎價$6000元出售 ●傳林鄭「首置盤」限政府回購 鄔滿海質疑「有無需要」