會德豐洞梓綠化地擬改建住宅 教大怒轟：先破壞後發展

發展商會德豐早前向城規會申請將持有的大埔洞梓綠化地，改劃為綜合發展區，將作私人住宅及資助房屋混合發展。與該地毗鄰的教育大學今日發表聲明，指已有關申請向城規會提交反對意見書，批評若計劃一旦落實，會成為先例，令發展商以「先破壞、後發展」模式更改綠化帶的土地用途，對本港往後的城市規劃帶來深遠影響，甚至會構成現存城市規劃政策的改變。 發言人表示，教大及其前身香港教育學院過去10年一直十分關注洞梓綠化地的不當使用，留意到綠化帶遭破壞的情況不斷惡化，而且範圍有所擴大，這些非法工程包括堆積泥頭、平整地盤、興建道路、加建圍欄、結構及貨櫃、另外亦見到有建築車輛進出，擔心會為附近居民帶來安全、環境及渠務等方面的隱患。 發言人指出，教大曾多次向地政總署投訴，而署方亦於2016年起先後採取「執行契約條款行動」，包括發出警告信及「產權負擔」（亦即俗稱的釘契），希望阻止私人土地持有人違反土地契約。發言人又提及，有關項目一旦落實，將有超過70%的地積比例會作私人住宅發展，資助房屋和商場佔不足30%；這本質上是一個私人發展項目。 發言人表明，對於這塊被破壞的綠化帶地段成為城規會的討論項目感到遺憾，促請地政總署繼續其契約執法行動，並在有需要時收回土地，以公眾利益為依歸。另外，教大早前亦就改變洞梓規劃進行校內諮詢，師生就項目對附近環境造成的交通、生態及環境影響的憂慮，已一併交予城規會考慮。