会德丰洞梓绿化地拟改建住宅 教大怒轰：先破坏后发展

发展商会德丰早前向城规会申请将持有的大埔洞梓绿化地，改划为综合发展区，将作私人住宅及资助房屋混合发展。与该地毗邻的教育大学今日发表声明，指已有关申请向城规会提交反对意见书，批评若计划一旦落实，会成为先例，令发展商以「先破坏、后发展」模式更改绿化带的土地用途，对本港往后的城市规划带来深远影响，甚至会构成现存城市规划政策的改变。 发言人表示，教大及其前身香港教育学院过去10年一直十分关注洞梓绿化地的不当使用，留意到绿化带遭破坏的情况不断恶化，而且范围有所扩大，这些非法工程包括堆积泥头、平整地盘、兴建道路、加建围栏、结构及货柜、另外亦见到有建筑车辆进出，担心会为附近居民带来安全、环境及渠务等方面的隐患。 发言人指出，教大曾多次向地政总署投诉，而署方亦于2016年起先后采取「执行契约条款行动」，包括发出警告信及「产权负担」（亦即俗称的钉契），希望阻止私人土地持有人违反土地契约。发言人又提及，有关项目一旦落实，将有超过70%的地积比例会作私人住宅发展，资助房屋和商场占不足30%；这本质上是一个私人发展项目。 发言人表明，对于这块被破坏的绿化带地段成为城规会的讨论项目感到遗憾，促请地政总署继续其契约执法行动，并在有需要时收回土地，以公众利益为依归。另外，教大早前亦就改变洞梓规划进行校内谘询，师生就项目对附近环境造成的交通、生态及环境影响的忧虑，已一并交予城规会考虑。