韋志成料西環重建項目收購價或再創新高

市區重建局早前向九龍城區3個重建項目的業主發出收購建議，收購呎價創下歷來最高，為實用面積每平方呎15916元。市區重建局行政總監韋志成表示，由於收購價與市場掛鈎，預料7月公布的西環重建項目，到明年年初進行收購時，收購價將可能再創新高。他又指，如果樓價平穩發展，料市建局在6、7年後會出現赤字。 韋志成出席一個電視節目時表示，立法會早於市建局成立前，已決定以7年樓齡單位的樓價作為賠償準則，因此收購價與市場掛鈎。他預料西環重建項目至明年年初收購時，收購價可能再創新高。 他又指，目前的重建工作未能趕上舊區老化速度，如果要追上步伐，市建局須收購更多舊樓，儲備更多流動資金，而上一個財政年度300多億港元的資產淨值，是屬於偏低水平。 他續說，市建局目前靠重建項目的收益，在樓市上升之時，市建局利用收益重建社區的模式勉強可行，但如果樓市一旦逆轉，就可能出現「高買低賣」情況，令市建局面臨財務困境，因此需要做好準備，否則將來有機會出現龐大赤字。