市建局天價收購九龍城3項目 每呎近1.6萬創歷來最高

市區重建局今日向九龍城區3個重建項目的業主發出收購建議，包括春田街／崇志街發展計劃、鴻福街／銀漢街發展計劃及啟明街／榮光街發展項目。受該3個重建項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎15,916港元，成為歷來最高的收購價。 3個項目合共涉及630個業權，合共約有852個住戶。建議呎價相待於同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。有關「假設單位呎價」於今年10月31日評估，並於上周四獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。所有業主需在60日內考慮是否接受。 市建局將分開發展春田街／崇志街發展計劃項目及鴻福街／銀漢街發展計劃項目，而啟明街／榮光街發展項目將與毗鄰的榮光街發展項目合併發展，為區內帶來更大規劃及社區裨益，例如提供更有效率的道路網絡。 4個合併地盤的地盤總面積約10,433平方米，市建局初步建議在該4個合併地盤內，提供合共65,085平方米的住宅樓面面積及12,997平方米的商業／零售樓面面積。其中春田街／崇志街項目及鴻福街／銀漢街項目預計可在2025/2026年完成，而餘下兩個合併地盤預計可在2026/2027年完成。