【3333】恒大：進一步向恒大地產增資600億人幣

中國恒大（03333）公布，凱隆置業及恒大地產（均為中國恒大的附屬公司），及公司的控股股東許家印，今日與投資者訂立第三輪增資協議。據此，第三輪投資者將按照增資前3651.9億元（人民幣，下同)的定價，向恒大地產增資600億元資本金，佔恒大地產經擴大股權約14.11%權益。三輪增資完成後，投資者合計向恒大地產投入1300億元資本金，共將獲恒大地產經擴大股權約36.54%權益，凱隆置業將持有恒大地產約63.46%權益，恒大地產將繼續為集團的附屬公司。 投資者包括山東高速集團、蘇寧電器集團、深圳正威、嘉寓、廣州逸合以及四川鼎祥。 根據第三輪增資協議，凱隆置業及恒大地產同意給予第三輪投資者履約承諾，於2018年、2019年及2020年的3個財政年度淨利潤(扣除非經常性損益)，將分別不得少於500億元、550億元及600億元。三輪增資的成功完成體現了投資者對恒大地產前景的信心。 公告稱，今年年初，公司啟動戰略轉型，提出要堅定實施發展戰略和發展模式的轉變。在發展戰略上，由「規模型」發展戰略向「規模+效益型」發展戰略轉變;在發展模式上，由以往高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」發展模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」發展模式轉變。得益於三輪增資，恒大地產的淨負債率將大幅降低，股東結構進一步優化，資金成本和財務費用將持續下降。同時，公司持續強化內部管理和運營效率，進一步降低管理和銷售費用比例，並不斷提升產品品質和附加值，注重增長質量，為實現履約承諾金額和公司長期的發展奠定了堅實的基礎。（nc）