【3333】恒大：进一步向恒大地产增资600亿人币

中国恒大（03333）公布，凯隆置业及恒大地产（均为中国恒大的附属公司），及公司的控股股东许家印，今日与投资者订立第三轮增资协议。据此，第三轮投资者将按照增资前3651.9亿元（人民币，下同)的定价，向恒大地产增资600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%权益。三轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入1300亿元资本金，共将获恒大地产经扩大股权约36.54%权益，凯隆置业将持有恒大地产约63.46%权益，恒大地产将继续为集团的附属公司。 投资者包括山东高速集团、苏宁电器集团、深圳正威、嘉寓、广州逸合以及四川鼎祥。 根据第三轮增资协议，凯隆置业及恒大地产同意给予第三轮投资者履约承诺，于2018年、2019年及2020年的3个财政年度净利润(扣除非经常性损益)，将分别不得少于500亿元、550亿元及600亿元。三轮增资的成功完成体现了投资者对恒大地产前景的信心。 公告称，今年年初，公司启动战略转型，提出要坚定实施发展战略和发展模式的转变。在发展战略上，由「规模型」发展战略向「规模+效益型」发展战略转变;在发展模式上，由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的「三高一低」发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的「三低一高」发展模式转变。得益于三轮增资，恒大地产的净负债率将大幅降低，股东结构进一步优化，资金成本和财务费用将持续下降。同时，公司持续强化内部管理和运营效率，进一步降低管理和销售费用比例，并不断提升产品品质和附加值，注重增长质量，为实现履约承诺金额和公司长期的发展奠定了坚实的基础。（nc）