北京天通苑31棟樓空置10年 內地政府介入調查

被譽為「全亞洲最大的社區」、居住了28萬人口的北京天通苑，近日被爆出有31棟空置樓房，多棟更被空置超過10年。據悉，天通苑是商辦樓房，而發展商打算以「商住兩用」形式出售，但今年初北京推行「商辦限購」政策，發展商不能銷售天通苑樓房予個人自住，導致不少樓房繼續空置。目前多個政府部門已介入調查，了解天通苑具體的空置原因及房屋性質等。 有內地記者上月底走訪天通苑，發現空置樓均被鐵欄圍住，門口貼著「空房區域，閒人免進」的告示。記者其後又走到另一區域，平均樓層超過13層的13棟樓房全部被空置。據保守估計，天通苑共有31棟樓房被空置，多棟更被空置超過10年。 從北京市規劃委昌平分局的天通苑區域部分規劃圖紙可見，空置樓房所在地大部分被標上「辦公、商業、社區服務」字樣。而順天通地產售樓處的銷售人員亦表示，「天通中苑二區40號樓內的20多套商辦在售」、「只向企業銷售，規定只允許辦公不允許住人，也不允許接天然氣和上下水。至於那些空置房屋，只能說是商辦類房，暫不對外銷售。」 不過內地記者卻發現小區內有樓房改建成普通住宅，全部設有臥室、廚房、洗手間，並安裝了天然氣閥門、通上下水，不過從居民提供的購房合同顯示「該商品房用途為辦公用房」。有居民表示，有些購買了樓房自住的人沒通過網簽，因而退房。而天通苑配套設施不完善，綠化少，附近沒有公園，學校及醫院不多，導致不少樓房空置。 有居民透露，當初與發展商約定「商住兩用」，但今年3月26日起，北京推行「商辦限購」政策，未來的商辦類項目必須只能向公司銷售，個人不得購入一手項目。 而北京市規劃委工作人員於前日上午回應此事稱，若發展商未能按照規劃在天通苑區域建房，政府就不會通過驗收，發展商不能正常對外出售。目前多個政府部門已介入調查，了解天通苑具體的空置原因及房屋性質等。