(地產話當年)杏花邨30年前開售 每呎賣八百

坐落港島東隅的大型屋苑杏花邨，48座住宅臨海而建，屋苑在上世紀80年代中期開售，呎價在800元水平（折合實用呎價約960元水平），屋苑挾地鐵上蓋地利，銷情就相當不俗；不少長情業主持貨至今，市值至少升15倍。杏花邨所在的海灣舊稱白沙灣，為配合港鐵港島綫發展，附近發展成提供逾6500伙的大型住宅項目，並由嘉里、僑光等合組財團投得，於1986年至1989年分階段落成。在開售樓花時，就吸引大批準買家到達售樓處。 當年「成個石油缸就係隔籬」 一位資深地產代理高層憶述說，該區本身好偏僻，主力靠柴灣一條斜路進出，並鄰近危險品工場，且「成個石油缸就係隔籬」，居住環境可想而知，因此以當時港島區樓價計算，杏花邨呎價並不算高，更比太古城低近一半，但隨着地鐵開通，該區憑着幽靜環境，但又佔有交通之便，迅即搖身一變成為熱門屋苑之一。 該屋苑現時平均實用呎價逾1.5萬元，較當時平均呎價約960元大漲15倍。