置業負擔比率升至66%　張炳良指樓價與市民購買力脫節

房委會今日舉行周年特別公開會議，主席張炳良指過去5年房委會致力提供更多公營房屋，如透過調整地積比或高度限制，採用預製組件等加快興建公營房屋流程，處理了約9萬宗申請。但在多個層面都遇上阻力，形容是事倍功半，過去5年一直在追滯後。 樓價近月升幅顯著，他指政府已推出多項印花稅，令首季的短期轉售宗數佔整體交易宗數的0.7%，非本地個人或公司的僅佔1.5%，94%買家都為首次置業的香港永久性居民。 不過他亦指出在環球經濟處於低息及寬鬆的大環境下，樓市仍亢奮及熾熱，他更引述評論指樓價與市民購買力脫節，如今年首季的置業負擔比率為66.1%，較去年第四季的63.9%上升。而過去近廿年，該比例平均值只有約45%, 指一旦利率增加2至3%, 該比率會升至80%， 而因美國已開始加息，同時本地私人單位供應持續增加，指對情況感憂慮。 會上其他委員亦有就其他議題發言，劉國裕建議當局主動改建非通用設計的舊型公屋單位方便長者及殘疾人士，及將部份原規劃給私營市場的熟地改撥房委會加快建屋進度。 蔡海偉就建議當局加強支援服務新落成屋邨的社福團體，確保社福設施及時啟用。郭偉強建議繼續綠置居項目，但就應額外撥地以免影響現有輪候時間。