置业负担比率升至66%　张炳良指楼价与市民购买力脱节

房委会今日举行周年特别公开会议，主席张炳良指过去5年房委会致力提供更多公营房屋，如透过调整地积比或高度限制，采用预制组件等加快兴建公营房屋流程，处理了约9万宗申请。但在多个层面都遇上阻力，形容是事倍功半，过去5年一直在追滞后。 楼价近月升幅显著，他指政府已推出多项印花税，令首季的短期转售宗数占整体交易宗数的0.7%，非本地个人或公司的仅占1.5%，94%买家都为首次置业的香港永久性居民。 不过他亦指出在环球经济处于低息及宽松的大环境下，楼市仍亢奋及炽热，他更引述评论指楼价与市民购买力脱节，如今年首季的置业负担比率为66.1%，较去年第四季的63.9%上升。而过去近廿年，该比例平均值只有约45%, 指一旦利率增加2至3%, 该比率会升至80%， 而因美国已开始加息，同时本地私人单位供应持续增加，指对情况感忧虑。 会上其他委员亦有就其他议题发言，刘国裕建议当局主动改建非通用设计的旧型公屋单位方便长者及残疾人士，及将部份原规划给私营市场的熟地改拨房委会加快建屋进度。 蔡海伟就建议当局加强支援服务新落成屋邨的社福团体，确保社福设施及时启用。郭伟强建议继续绿置居项目，但就应额外拨地以免影响现有轮候时间。