【106】朗詩綠色1.5億人幣 購陝西地塊權益

朗詩綠色地產(00106)宣布，集團將收購陝西長泰房地產開發(目標公司)全部股權，代價為1.5億元(人民幣，下同）。 項目地塊位於中國陝西長安區鳳棲西路以北，西部大道以南共計116.45畝。目標公司已在項目地塊上建成5棟多層安置用房，佔地面積約27畝(一期項目)；二期商品房佔地面積約31畝(二期項目)，已建成5棟高層商品房，並已出售部分商品房、車位，目前尚餘81套住宅和222個車位尚未出售；項目地塊剩餘淨地面積約49畝(三期項目)。 朗詩綠色地產指，項目地塊所處區域未來規劃發展潛力巨大，具有較好的升值潛力，集團通過收購事項取得項目地塊的相關權益，三期項目將發展為住宅及商業物業。 *就成都商住項目引入南京洛德德寧為合作夥伴* 另外，朗詩綠色地產指，公司之全資附屬南京朗銘、成都朗銘及成都朗輝與南京洛德德寧訂立該等協議，據此，成都朗銘及南京洛德德寧同意合作開發由成都朗輝持有的成都商住項目。於完成該等協議項下之交易後，成都朗輝將由成都朗銘及南京洛德德寧各自持有50%股權。 成都朗銘債權投資及南京洛德德寧債權投資分別為1.27億元。債權投資年息為7.5%，按年度支付。集團目前已向成都朗輝提供股東貸款約1.96億元。在南京洛德德寧債權投資支付後，成都朗輝將償還予集團股東貸款6907.97萬元，股東貸款餘額1.27億元作為成都朗銘債權投資。根據該等協議，南京洛德德寧於成都朗輝的股權投資期限為南京洛德德寧支付完成股權轉讓款之日起至36個月屆滿之日；或該項目已銷售物業建築面積達到該項目可售物業建築面積的95%。 朗詩綠色地產指，該地塊有助於為集團帶來銷售及租賃收益，透過該等協議引入南京洛德德寧為該項目的合作夥伴，共同開發該項目，符合集團的長遠發展戰略。預計集團將從視作出售事項錄得約9000元的收益，將用作集團作一般營運資本。 （nc）