【106】朗诗绿色1.5亿人币 购陕西地块权益

朗诗绿色地产(00106)宣布，集团将收购陕西长泰房地产开发(目标公司)全部股权，代价为1.5亿元(人民币，下同）。 项目地块位于中国陕西长安区凤栖西路以北，西部大道以南共计116.45亩。目标公司已在项目地块上建成5栋多层安置用房，占地面积约27亩(一期项目)；二期商品房占地面积约31亩(二期项目)，已建成5栋高层商品房，并已出售部分商品房、车位，目前尚馀81套住宅和222个车位尚未出售；项目地块剩馀净地面积约49亩(三期项目)。 朗诗绿色地产指，项目地块所处区域未来规划发展潜力巨大，具有较好的升值潜力，集团通过收购事项取得项目地块的相关权益，三期项目将发展为住宅及商业物业。 *就成都商住项目引入南京洛德德宁为合作夥伴* 另外，朗诗绿色地产指，公司之全资附属南京朗铭、成都朗铭及成都朗辉与南京洛德德宁订立该等协议，据此，成都朗铭及南京洛德德宁同意合作开发由成都朗辉持有的成都商住项目。于完成该等协议项下之交易后，成都朗辉将由成都朗铭及南京洛德德宁各自持有50%股权。 成都朗铭债权投资及南京洛德德宁债权投资分别为1.27亿元。债权投资年息为7.5%，按年度支付。集团目前已向成都朗辉提供股东贷款约1.96亿元。在南京洛德德宁债权投资支付后，成都朗辉将偿还予集团股东贷款6907.97万元，股东贷款馀额1.27亿元作为成都朗铭债权投资。根据该等协议，南京洛德德宁于成都朗辉的股权投资期限为南京洛德德宁支付完成股权转让款之日起至36个月届满之日；或该项目已销售物业建筑面积达到该项目可售物业建筑面积的95%。 朗诗绿色地产指，该地块有助于为集团带来销售及租赁收益，透过该等协议引入南京洛德德宁为该项目的合作夥伴，共同开发该项目，符合集团的长远发展战略。预计集团将从视作出售事项录得约9000元的收益，将用作集团作一般营运资本。 （nc）