中環美利道商業地及啟德住宅地今截標 暫錄9份及14份標書

中環美利道商業地王於今日截標，暫錄約9份標書，入標財團包括長實、會德豐、恒基、南豐、華人置業、中渝置地及世茂房地產等。 恒基地產發展部地產發展經理梁晶晶表示，中環商業地屬靚地，因此集團獨資入標。 會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦表示，今次集團以獨資競投美利道地皮，並各類地皮均會考慮。 南豐發展地產部主任陳永齊指，該集團獨資入標。問及該地皮投資額相當高，他則笑言集團「財力雄厚」。  該幅美利道商業地原址為多層停車場，佔地約3.1萬方呎，可發展商業總樓面約46.5萬方呎，市場預計每方呎樓面地價介乎4.3萬至4.8萬元，市場估值200億至223.2億元，料地價及呎價均有力創全港力來新高。  據出售章程，美利道項目須同時興建可容納102個車位、69個電單車車位的公眾停場場，而相關面積將會納入項目總樓面內。   而另一幅於今日截標的啟德第1K區1號地盤住宅地，暫錄約14份標書，入標財團包括長實、恒基、會德豐、嘉華、華懋、保利置業、中國海外、華潤置地、龍光地產及萬科等。 另外，亦錄部份財團合資競投，包括英皇夥拍佳明合資，以合路勁基建夥拍深圳控股合資。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，該集團於同區已有2個發展項目，看好區內發展，入標價則自己計數，確保有利可圖 英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示，區內地皮備受市場垂青，但集團只會計自己數，並會考慮風險，是次啟德地只擁有少量海景，大部分為河景，標價亦會考慮。 地皮佔地約10.4萬方呎，可建樓面約57.5萬方呎，市場預計每方呎樓面地價約1.1萬至1.3萬元，市場估值約63.3億至74.8億元。