中环美利道商业地及启德住宅地今截标 暂录9份及14份标书

中环美利道商业地王于今日截标，暂录约9份标书，入标财团包括长实、会德丰、恒基、南丰、华人置业、中渝置地及世茂房地产等。 恒基地产发展部地产发展经理梁晶晶表示，中环商业地属靓地，因此集团独资入标。 会德丰地产物业估价及研究高级经理何伟锦表示，今次集团以独资竞投美利道地皮，并各类地皮均会考虑。 南丰发展地产部主任陈永齐指，该集团独资入标。问及该地皮投资额相当高，他则笑言集团「财力雄厚」。  该幅美利道商业地原址为多层停车场，占地约3.1万方尺，可发展商业总楼面约46.5万方尺，市场预计每方尺楼面地价介乎4.3万至4.8万元，市场估值200亿至223.2亿元，料地价及尺价均有力创全港力来新高。  据出售章程，美利道项目须同时兴建可容纳102个车位、69个电单车车位的公众停场场，而相关面积将会纳入项目总楼面内。   而另一幅于今日截标的启德第1K区1号地盘住宅地，暂录约14份标书，入标财团包括长实、恒基、会德丰、嘉华、华懋、保利置业、中国海外、华润置地、龙光地产及万科等。 另外，亦录部份财团合资竞投，包括英皇夥拍佳明合资，以合路劲基建夥拍深圳控股合资。 嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，该集团于同区已有2个发展项目，看好区内发展，入标价则自己计数，确保有利可图 英皇国际高级物业主任庄瑞梅表示，区内地皮备受市场垂青，但集团只会计自己数，并会考虑风险，是次启德地只拥有少量海景，大部分为河景，标价亦会考虑。 地皮占地约10.4万方尺，可建楼面约57.5万方尺，市场预计每方尺楼面地价约1.1万至1.3万元，市场估值约63.3亿至74.8亿元。