穆迪料中國住宅房地產銷售放緩 展望維持穩定

穆迪副總裁兼高級信用評級主任梁鎮邦表示，預期中國房地產市場展望穩定，惟營運環境將更具挑戰性，競爭亦將會加劇。 他提到，雖然預期全國住宅房地產銷售將會放緩，但預計依然處於穩定展望的基準範圍內，故認為房地產市場展望仍然維持穩定。 梁鎮邦預料，一二線城市的庫存水平仍將維持在低位，從而支持房價，而房地產行業的融資供應將保持基本穩定，但他認為中央政府將維持嚴格的調控措施，為一二線城市的房價降溫。 而在本港方面，穆迪助理副總裁兼分析師劉致伶認為，香港強勁的一手住宅預售，雖然對發展商的現金流量和未來收入確認具有正面的信用影響，但處於歷史高位的住宅價格未來能否持續，目前仍是未知之數。 她又提到，政府早前出招堵塞首置業「一約多伙」漏洞後，料投資性需求有機會降低、及令整體市場的流動性下降。（nc）