穆迪料中国住宅房地产销售放缓 展望维持稳定

穆迪副总裁兼高级信用评级主任梁镇邦表示，预期中国房地产市场展望稳定，惟营运环境将更具挑战性，竞争亦将会加剧。 他提到，虽然预期全国住宅房地产销售将会放缓，但预计依然处于稳定展望的基准范围内，故认为房地产市场展望仍然维持稳定。 梁镇邦预料，一二线城市的库存水平仍将维持在低位，从而支持房价，而房地产行业的融资供应将保持基本稳定，但他认为中央政府将维持严格的调控措施，为一二线城市的房价降温。 而在本港方面，穆迪助理副总裁兼分析师刘致伶认为，香港强劲的一手住宅预售，虽然对发展商的现金流量和未来收入确认具有正面的信用影响，但处于历史高位的住宅价格未来能否持续，目前仍是未知之数。 她又提到，政府早前出招堵塞首置业「一约多伙」漏洞后，料投资性需求有机会降低、及令整体市场的流动性下降。（nc）