新盤帶動 馬鞍山二手交投急增

中原地產高級分行經理黃家樂表示，同區大型新盤銷情熾熱，帶動整體二手交投氣氛，馬鞍山區本月錄約115宗二手成交，天宇海6A座中層D室，面積724方呎，三房連套房間隔，單位月初放盤叫價約890萬元，議價後以870萬元易手，呎價12017元。 中原黃家樂指，新買家為同區客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主於2010年10月以499萬元購入單位，持貨約7年，是次沽出單位賬面獲利約371萬元離場，單位升值約74.3%。 另外，中原地產分區營業經理胡耀祖表示，一手新盤帶動整體入市氣氛，二手交投活躍。馬鞍山聽濤雅苑9座中層C室，面積788方呎，三房連套房間隔，以880萬元交吉易手，呎價11168元。 中原胡耀祖指，新買家為外區換樓客，見該區環境舒適，單位罕有放盤，業主提供合理議價空間，即決定購入單位作自住用途。原業主於1997年以605萬元購入單位，持貨20年，是次沽出單位賬面獲利275萬元離場，單位升值約45%