一手豪宅內地買家佔比例三成 近四年新高水平

中原地產研究部高級區席董事黃良昇指出，香港一手豪宅內地買家佔比例升到三成水平，雖然是近四年新高，但仍未回到2012年BSD實施前水平。可以視為香港一手豪宅市道向好，吸引部份內地買家入市。展望2017年香港整體樓市暢旺，本地買家湧現，內地買家比例將會被推低。 2016年第4季香港一手豪宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例29.8%，佔金額比例30.5%。數字按季分別上升7.9及3.2個百分點，比例雖近四年按季新高，但仍然遠低於2012年BSD實施前的高水平，即四成或以上。可視作內地買家雖有所上升，但增幅不算顯著。 第四季二手豪宅市場。已知內地個人買家佔宗數10.4%，佔金額9.4%；數字分別按季微升0.7及跌2.2個百分點。兩個數字連續四季在一成上下水平反覆，可視為平穩發展。 第四季整體豪宅市場中，已知內地個人買家佔宗數20.7%，佔金額22.3%；數字分別上升4.9及2.1個百分點。兩個數字連續四個季度，在一成半到二成間徘徊。升跌視乎一手市場的變化，而二手市場頗為穩定。 2016年全年，有較多內地個人二手買家的豪宅：貝沙灣16宗，總值5.62億元；一號銀海7宗，2.78億元；御龍山16宗，2.07億元；帝峰‧皇殿10宗，1.74億元。