教育路地鋪3230萬元沽 回報2.5厘

中原(工商舖)商鋪部高級營業董事曾自強表示，該成交個案位於元朗教育路68號兆豐樓地下12號鋪，面積約500方呎，以約3230萬元售出，平均呎價約6.46萬元。物業以連租約形式易手，現租予經營生果檔及精品店兩名租客，每月總租金收入約6.6萬元，料回報約2.5厘，新買家為區內投資者，向來看好元朗發展潛力，而今番易手物業位處主要街道教育路，為單邊舖位，門闊達約30呎，租客組合靈活，故決定入市。 曾氏續稱，元朗為傳統民生區，區內物業多由老牌家族或大業主持有，一直以來放盤量亦處偏低水平，加上現時市場普遍看好元朗未來之人口發展及物業升值潛力，業主持貨力更見強勁，令放盤量進一步減少。曾氏指，由於元朗前景亮麗，加上放售盤源緊絀，相信投資者將會把握入市機會，預料元朗商舖買賣交投及呎價可望持續上升。